Haus zu vermieten €2.620 618 m²
90491 Nürnberg (Erlenstegen)

7.860,00 €

Baujahr: 1968
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

Einbauküche

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Nürnbergs auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und wurde 2016 umfangreich saniert. Insgesamt stehen hier ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zur Verfügung. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss; zunächst betritt man den Flur, von dem aus ein Gäste-WC, sowie das Herzstück des Hauses erreichbar ist: Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche. Letztere ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Dank der großen Fensterflächen mit Zutritt zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse im Wohn-Essbereich blickt man in den dahinter liegenden, hochwertig angelegten und sehr gepflegten Garten. Folgt man der Treppe nach unten, gelangt man in das Gartengeschoss. Dieses stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier stehen zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, eine Ankleide und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang in den Garten und auf den überdachten Freisitz, der dank seiner Südwest-Ausrichtung zum Verweilen bis in die späten Abendstunden einlädt. In allen Wohnräumen wurde ein Design-Vinlyboden in Holzoptik verlegt, in Flur und Bädern befinden sich Fliesen. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung. Vervollständigt wird dieses Objekt durch zwei Kellerräume, einen Abstellraum im Garten und einen im Mietpreis inkludierten Garagenstellplatz. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nettokaltmiete: 2.620,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Erlenstegen zählt zu den besten Wohnlagen und ist größtenteils geprägt von geschmackvollen Einfamilien- und Doppelhäusern mit schönen Gärten, sowie attraktiven Eigentumswohnungen. Die Infrastruktur ist insgesamt gut. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren bietet der Stadtteil hochwertige Gastronomie und schöne Biergärten. Das Stadtzentrum ist weniger als 5 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6, und A9 ist über die Auffahrt Behringersdorf gegeben. Der
Platnersberg, an dem jeden Donnerstag ein Wochenmarkt mit regionalen Markthändlern stattfindet , sowie das Naturgartenbad mit dem angrenzenden Erlenstegener Forst und der Wöhrder See sind fußläufig zu erreichen und bieten einen hohen Erholungswert.