4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 145 m²
22609 Hamburg

3,125 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen eine Wohnung in traumhaft schöner Lage in der Endetage mit großem Wohnzimmer, Arbeitszimmer, sehr ruhigem Schlafzimmer, tollem Balkon (umlaufende Terrasse) und haben kein Problem mit üblicherweise anfallenden Renovierungen? Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen.

- 145 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (4 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, separates WC, Abstellraum)
- umlaufender Dachterrasse
- ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück
- Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück als alleiniges Sondernutzungsrecht
- Kellerraum als Sondernutzungsrecht
- Wasch- und Trockenkeller
- Sauna
- Baujahr 1980

Ob zur Selbstnutzung oder zur ertragreichen Vermietung, die Wohnung kann mit überschaubarem Aufwand bezogen oder vermietet werden. Gerne beraten und begleiten wir sie auch umfänglich bei den Themen Vermietung, Verwaltung und Finanzierung.

Für weitere Informationen und Einzelheiten fordern Sie bitte mit vollständigen Angaben das Exposé an.

Sollten Sie nach Durchsicht der Verkaufsaufgabe an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns über einen Anruf.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22609 Hamburg

Elegant und hanseatisch, aber auch dörflich und beschaulich: Das ist der Elbvorort Nienstedten, der mit einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburg's stets neue Bewohner anzieht. Wer im Elbvorort Nienstedten Zuhause ist, darf sich glücklich schätzen: Die Quadratmeterpreise für Wohnraum liegen im oberen Durchschnitt und steigen weiter, dafür lebt man in einem grünen Stadtteil direkt an der Elbe, der dörflichen Charme gepaart mit hanseatischer Eleganz versprüht.

Schicke Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser dominieren das Quartier, dass sich seinen fast ländlichen Charme über die Jahrzehnte bewahren konnte. Hinzu kamen prunkvolle Villen, Gärten und Parkanlagen.

Erhalten ist auch der ehemalige Dorfkern am Marktplatz, wo die Bewohner Nienstedtens sich bis heute zum beschaulichen Einkaufsbummel und zum nachbarschaftlichen Klönen treffen. Zweimal im Jahr findet dort der Nienstedtener Jahrmarkt statt, außerdem einmal wöchentlich der Bio-Wochenmarkt und Regionales Nienstedten. Darüber hinaus gibt es hübsche Bio- und Feinkostgeschäfte.