Haus zum Verkauf €79.000 31 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

3,57 % inkl. MwSt.
bzw. bei einem Verkaufspreis von unter 70.000 EUR = 2.380,00 EUR inkl. ges. MwSt

Baujahr: 1927
frei ab sofort

- zentrale Lage in Faldern nahe der Wallanlage
- konventionell, massive Bauweise
- Eigentumsgrundstück
- 2 Zimmer
- Kunststofffenster
- Kriechkeller
- Satteldach mit Betonpfannen
- Holzbalkenlage
- Optional rückwärtiges Grundstück kaufbar

Zusätzliche Ausstattung: , Brennwerttechnik

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Innenstadtlage nahe der Emder Wallanlagen. Mit handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu Ihrem neuen Domizil werden oder als attraktives Vermietungs-/Ferienobjekt dienen. Das ca. im Jahr 1927 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Diele (hier müsste eine neue Eingangssituation geschaffen werden), Wohnzimmer und Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Badezimmer genutzt werden könnte. Zur Zeit verfügt das Objekt über keinen Gartenanteil. Eine kleine Terrassenfläche kann allerdings bei Bedarf hinzuerworben werden.

Die eingebaute Brennwert-Therme ist ein Leasing-Produkt der Stadtwerke Emden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

26725 Emden (Stadtzentrum)

Das Objekt liegt sehr zentral, nahe der Emder Wallanlagen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Emder Wallanlagen. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.