Haus zum Verkauf €200.000 2823 m²
91805 Polsingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab sofort

Das Wohnhaus wurde 1992 komplett saniert und erweitert. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 52 m² und dem Untergeschoss mit
ca. 30 m². Der Keller wurde 1992 neu erstellt und ist aus Stahlbeton.

Im Untergeschoss ist das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie der Hausanschlussraum und ein Büro.
Der eigentliche Hauseingang ist im Untergeschoss und eine massive Treppe führt ins Erdgeschoss.

Im EG befinden sich die Küche, das große Schlafzimmer und das behindertengerechte Bad sowie ein Gäste-WC.
Hier ist auch ein Zugang in den großen Garten.

Zusätzlich sind am Haus ein Gartenhaus, eine Garage und eine Holzlagerhütte.

Das Wohnhaus wird mit Kachelöfen und mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.

Der große Garten mit einem Gartenteich und Obstbäumen, in absolut ruhiger Lage am Waldrand, ist einmalig schön.

Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

91805 Polsingen

Polsingen liegt im südlichen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und hat direkten Zugang ins Nördlinger Ries. Von der Terrasse des Wohnhauses in Richtung Südwesten erkennt man den Nördlinger Daniel und die Höhen der Schwäbischen Alb.
Die traumhafte Alleinlage am Waldrand bietet die absolute Ruhe.
5 km von Polsingen in Richtung Norden liegt der malerische Hahnenkammsee. Ein Paradies für Angler und Badegäste.
Zum Einkaufen geht man ins 5 km entfernte Wemding oder ins 10 km entfernte Oettingen.