Haus zum Verkauf €778.000 1951 m²
88633 Heiligenberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der hier von PlanetHome angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches ca. 1986 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.951 m² großen Grundstück in Heiligenberg-Wintersulgen.

Die ca. 251m² große Wohnfläche bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie und verteilt sich auf die 163 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die ca. 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 88 m².

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine im Jahr 2020 eingebaute Einbauküche, ein separates Gäste-WC, einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit eigenem Balkon sowie vier weitere Zimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 50 m² große Terrasse, die von einem der Zimmer aus betreten werden kann.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet eine Küche, Bad mit WC und Dusche, ein separates Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und einen Zugang zum eigenen kleinen Kellerraum.

Zum Haus gehören des Weiteren drei Garagen, deren abgesetzte Decken Stauraum bieten, ein Dachboden mit reichlich Ausbaupotential und ein Gartenhäuschen hinter dem Haus.

Am gesamten Haus sind noch Modernisierungen wie z.B. Fenster, Dach und Malerarbeiten auszuführen, was im Kaufpreis aber schon berücksichtigt wurde.

Die Gaszentralheizung, wurde im Jahr 2019 erneuert.

Die Einliegerwohnung wäre sofort bezugsfrei, das restliche Haus nach Absprache.

Aufgrund der idealen Aufteilung bietet das Haus für Sie vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann. Sie können die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

88633 Heiligenberg

Die idyllische Gemeinde Heiligenberg ist eine Gemeinde im Bodenseekreis, rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees. Heiligenberg mit seinen ca. 3.150 Einwohnern ist eine Gemeinde, die sich zum Wohnen, Leben und Arbeiten aber vor allem auch zum erholsamen Urlaub machen gleichermaßen anbietet. Bedingt durch die Höhe, die im Gemeindegebiet zwischen 700 und über 800 m ü. NHN liegt, herrscht hier bereits Mittelgebirgsklima. Es bildet einen markanten Kontrast zum milden Bodenseeklima des unteren Linzgaus: Im Sommer gibt es im Gegensatz zum Bodenseegebiet weniger schwüle Tage und im Winter sind hier die Schneemengen deutlich höher, weshalb in Heiligenberg und Umgebung auch Wintersport betrieben werden kann. Durch diese Bedingungen hat Heiligenberg ein Heilklima.
An Infrastruktur bietet Heiligenberg alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die vielen bekannten Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heiligenberg, das Schloss Salem, der bekannte Affenberg oder Pfullendorf mit seinem Seepark nahezu unbegrenzt.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Wintersulgen, welches etwa 3 km von Heiligenberg entfernt liegt. Wintersulgen ist geprägt von Natur, Handwerkbetrieben und Landwirtschaft.