2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 60 m²
97737 Gemünden

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage in Gemünden am Main. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1994. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, die Ihnen den Zugang zum großen Wohn- / Essbereich, zur Küche und zur Garderobe ermöglicht. Die Küche kann sowohl über die Diele als auch über den Wohn- und Essbereich betreten werden. Außerdem ist die Eigentumswohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem wertigen Parkettboden belegt und Küche, Bad und Diele sind gefliest. Über die Garderobe haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt.
Bestandteil der Wohnung ist Außerdem ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen genügend Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

97737 Gemünden

Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der Drei-Flüsse-Stadt mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.