4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 88 m²
31141 Hildesheim / Itzum (Marienburger Höhe), Richard Wagner Str. 44 a

3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Über mehrere Stufen gelangen Sie zur Eingangstür der 4 Zimmer Wohnung, die über ca. 90qm verfügt. Ein zweckmäßige Küche liegt gleich links; hier befindet sich die schon ältere Gastherme. Ein Flur mit angenehmer Größe führt zum Einen in zwei hintereinander gelegten Räume, so dass hier ein Kinderzimmer und ein sogenanntes Durchgangszimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wird, angelegt ist;
zum Anderen führt er in das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und bodentiefem Türenlement als Ausgang auf die Terrasse. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die weitere des Gartens und erleben den Wandel der Natur zu jeder Jahreszeit neu.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die vor zwei Jahren neu eingefliest wurde und ist innenliegend.
In der Wohnung sind übliche Renovierungsarbeiten auszuführen, der Grundriss kann dabei nach heutigen Wohnwünschen angepasst werden; lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Die Wohneigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten liegt auf einem traumhaft - sonnigem Grundstück, Wald- und Naturnah und in guter, zentraler Infrastruktur. Das voll unterkellert Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und bis heute instand gehalten.
Die Wohnung liegt im Hochparterre links und hat eine Terrasse mit Abgang in den Garten. Sie ist zurzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir aus diesem Grund keine Innenfotos veröffentlichen. Dankeschön!
Wichtige Daten:
- Fenster neu 2019
- Terrasse mit Ausgang zum Garten
- separater Kellerraum
- separate verbrauchsgerechte Zähler
- Garage
- Gartenpflege im Hausgeld enthalten
- Hausgeld 271,00 € inkl. Instandhaltung

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Richard Wagner Str. 44 a
31141 Hildesheim / Itzum (Marienburger Höhe)

Das ruhige und naturnahe Galgenbergviertel zählt allseits zu den beliebtesten Wohngebieten Hildesheims. Die Wohneigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten, liegt mit der Haupteinfahrt am Ende einer Sackgasse in der Richard-Wagner Straße. Hier führt eine Autoeinfahrt abwärts zu dem gepflasterten Garagenhof. Ein ebenfalls gepflasterter Weg führt vom Haus weg über das traumhaft große Grundstück zu einer Gartenpforte in die Silberfundstraße. Ein weiteres kleines Fuß- und Fahrradwegenetz liegt zwischen den Häusern - dies sind für Sie kurze, fußläufige (oder mit dem Fahrrad) Wege in die Stadt, zu den Bushaltestellen sowie zu den Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und zu dem beliebten Freitags-Wochenmarkt auf der Marienburger Höhe.