3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.900 87 m²
91555 Feuchtwangen

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Neben dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz bietet sich die Option zwei weitere Stellplätze in einem Doppelcarport auf separatem und getrenntem Grundstück zum Preis von 15.000 EUR zu erwerben., 1 Carportplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Ihr lichtdurchflutetes Eigenheim wartet mit zweifach verglasten Kunststofffenstern bei den stehenden und liegenden Elementen auf. Außerdem finden Sie in den Bereichen Wohn- und Esszimmer sowie Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer einen warmen Vollholz Eichenparkettboden vor. Das Bad samt Diele, Küche und der Abstellraum sind gefliest. Die komplett überdachte Terrasse ist mit Naturstein belegt. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Wasseranschluss vorhanden. Darüber hinaus befindet sich praktischerweise im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Optional ist eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorhanden. Die berühmten Dinge, die man ein- bis zweimal im Jahr braucht, finden im eigenen Kellerraum ihren Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche mit Klappsitz, Waschbecken und Toilette adäquat ausgestattet. Ihr schönes Bad wird natürlich über ein Fenster belichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Küche mitsamt den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird vom neuen Eigentümer mit übernommen.

Die Wohnung kann ohne Renovierung nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Neben dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz bietet sich die Option zwei weitere Stellplätze in einem Doppelcarport auf separatem und getrenntem Grundstück zum Preis von 15.000 € zu erwerben.

Die stilvolle und großartig geschnittene Wohnung aus dem Jahre 2001 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, in fast zentraler, aber ruhiger Lage. Ihre lichtdurchflutete Wohnung verbindet rustikalen Charme mit einzigartigen Elementen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und teilt sich auf 4 Zimmern wie folgt auf:

Beginnend mit der großzügigen Diele über Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, dem Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad, einem geräumigen Abstellraum und die Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer und vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse, die mit dem kleinen Gärtchen zum Verweilen und zum Entspannen einlädt. Des Weiteren eignet sich die Terrasse auch gut für das Trocknen Ihrer Wäsche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum kann mittels Falttür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden. Neben der großzügigen Raumaufteilung und dem Zuschnitt tragen auch noch mehrere Ausstattungsdetails, wie die warmen Parkettböden zum wohnlichen Ambiente bei. Für größere Lagerzwecke ist ein separater Kellerraum vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.04.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Endenergieverbrauch beträgt 80,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

91555 Feuchtwangen

Die Wohnung liegt in fast zentraler Lage der Stadt Feuchtwangen. Die Stadt befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, auf der Frankenhöhe. Nachbargemeinden der rund 12.200 Einwohner großen Ortschaft sind unter anderem Schnelldorf, Wörnitz, Wieseth, Dombühl und Herrieden. Feuchtwangen ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Ansbach und liegt direkt an der Romantischen Straße. Die Romantische Straße ist eine Art Ferienstraße, welche sehr beliebt ist. Sie erstreckt sich von Würzburg bis nach Füssen auf über 400 Kilometer.

Allgemein ist Feuchtwangen eine sehr lebendige Stadt mit einer wachsenden Infrastruktur in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Einen Steinwurf weiter findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und die Bayrische Bauakademie. Des Weiteren gibt es in Feuchtwangen eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Darüber hinaus ist die Stadt mittlerweile ein Hochschulstandort.

Neben den vielen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet einem diese Stadt in seiner Freizeit richtig Unterhaltung, wie beispielsweise die Stadthalle "Kasten", in der Theatergastspiele und verschiedene Konzerte stattfinden und ein Kino direkt vor der Haustüre. Sehr bekannt sind die Kreuzgangspiele, bei denen jeden Sommer Theaterstücke in dem Klostergarten vor den Arkaden vorgeführt werden. Außerdem finden sich in diesem Ort verschiedene Ärzte und auch ein Tierarzt. Geschäfte verschiedener Art bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Biergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Direkte Anbindung an die Autobahnen A6, A7, und die Bundesstraße B25 bestehen ebenfalls und somit sind Städte wie Nürnberg, Würzburg, Ulm und Ansbach unter einer Fahrstunde zu erreichen.