Haus zum Verkauf €174.000 1530 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1886
frei ab sofort
2 Stellplätze
- Mauerwerk: massiv
- komplett unterkellert
- Fenster: Holzfenster 2-fach Verglasung (BJ. 1994)
- Dach: Kunstschiefer (BJ: 1996)
- Innentüren: Holztüren
- ELT teilweise erneuert
- Heizung: Gasheizung (BJ. 2009)
- Erschließung: Wasser / Abwasser, ELT, Gas, Telefon, SAT
Diese Immobilie in Lichtenberg /Erzgeb. bietet auf insgesamt 280 m² aktuell 4 Wohneinheiten und stellt so eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Das Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 1.530m² und ist voll erschlossen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca.100m² zur Verfügung (zur Zeit leerstehend).
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 100m², die aktuell durch den Eigentümer genutzt wird.
Das Dachgeschoss wurde Ende der 90-iger komplett ausgebaut, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Entstanden sind zwei 2-Raum-Wohnungen (ca. 36m² und 51m²), die auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden können.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ebenso stehen den Mietern Parkplätze auf der Hofseite sowie an der Straße zur Verfügung.
Bei einer Vollvermietung der Immobilie belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 15.120,00€/ Jahr bei zu erzielenden 4,50€/m².
Die derzeitige Eigentümerin zieht perspektivisch aus und somit steht das Mehrfamilienhaus leer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996
09638 Lichtenberg
Lichtenberg im Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen.
Die Gemeinde liegt im Tal der Freiberger Mulde. Bei Lichtenberg und seinen beiden Ortsteilen handelt es sich um Waldhufendörfer.
Der sieben Kilometer lange Ortsteil Lichtenberg liegt östlich des Flusses an der Gimmlitz, die südlich des Orts zur Talsperre Lichtenberg aufgestaut ist. Weigmannsdorf und Müdisdorf liegen in einem westlichen Nebental.
Die Infrastruktur ist durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt. Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Wasserwirtschaftliche Anlagen, Grundschule, Kindertagesstätte und Sportplätze.
