Haus zum Verkauf €1.795.000 1210 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Provision 4.76 % (4% + gesetzlicher MwSt.)

Baujahr: 1998
frei ab 06.2022
Geschosse: 4

7 Stellplätze

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite in bester Lage von Lu- Edigheim mit großem Grundstück.
MFH 7 Parteien mit 7 Parkplätze, auf großzügig aufgeteiltem, hauseigenem Grundstück, Fahrradschuppen abschließbar, geschlossener Unterstand für die Mülltonnen. Das Grundstück ist gepflastert, Grünflächen sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind komplett vermietet. Es gab nie einen Leerstand.

Das freistehende MFH Bj. 1998, ist modern, hell, gepflegt. Es befindet sich in bester Lage von Edigheim mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohn- Grundfläche.: ca. 444 m² + Nutzfl.: ca. 70 m², Grundstück 1210 m².
VKP.: 1 795 000,00€

EG.: 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon ca.59 m²
3 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon, ca.73 m²

1.OG.: 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon ca.59 m²
3 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon, ca.73 m²

DG.: 2 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon ca.59 m² (DIN 49m²)
3 Z, Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon, ca.73 m² (DIN 63m²)

UG.: 2 Z,Küche, Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, Balkon, ca.59 m²
Nutzfläche:
Kellerabteile für jede Wohnung mit eigenem Stromzähler, Waschküche eigene Zähler für Wasser und Strom , Heizraum Gas- ZH mit WW- Aufbereitung 70 m²

Auf dem Grundstück steht in 2. Reihe ein weiteres MFH Bj. 97, mit Zufahrt.
Es weicht von der Größe etwas ab, 7 Parteien, 7 Parkplätze, Wohn- Grundfläche.: ca. 376 m² +Nutzfl.: ca 70 m², ist aber identisch gestaltet und steht ebenfalls zum Verkauf.
VKP.: 1 595 000,00€

DER ENERGIE-AUSWEIS WURDE IN AUFTRAG GEGEBEN UND LIEGT UNS ZEITNAH VOR.

Alle Angaben sind vom Eigentümer

Alle Wohnungen sind gleich gestaltet, ISO- Doppelfenster Kunststoff weiß, mit Rolladen, Balkontür, Innentüren Holz, Fußböden hell gefliest, Bäder decken-hoch hell gefliest, Gegensprechanlage, eigene Zähler für Strom, Wasser und WW. Satteldach mit Gauben und Tonziegeln, Eingangstür Alu mit Glaseinsatz, Gegensprechanlage.
Teilungserklärungen für die Wohnungen beider Häuser liegen vor.

DER ENERGIE-AUSWEIS WURDE IN AUFTRAG GEGEBEN UND LIEGT UNS ZEITNAH VOR.

Alle Angaben sind vom Eigentümer

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)