Haus zum Verkauf €559.000 264 m²
45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen)

3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1978
frei ab n. Absprache

1 Stellplatz

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

1 Garagenstellplatz

- Parkettböden im 1. Obergeschoss
- Terrasse wurde 1996 erneuert
- ein neuer Heizkessel (Gasheizung) wurde 2000 eingebaut
- 2005 wurde die Küche neu eingebaut
- Tageslicht-Gäste-WC
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Garage

u.v.m.

Das perfekte Einfamilienreihenmittelhaus in Mülheim - Holthausen. In zentraler Lage, aber trotzdem ruhig. Ein gepflegtes Reihenhaus mit rd. 118 m² Wohnfläche und ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 45m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 264 m². Diese Immobilie besticht durch die Aufteilung des Wohn- und Essbereiches sowie Gäste-WC im Erdgeschoss und den Schlafräumen inkl. Hauptbad im 1. Obergeschoss. Der überschaubare und gepflegte Garten wird durch eine kleine Terrasse aufgerundet und bietet durch die Süd-West-Ausrichtung einen guten Sonneneinfall. Das Baujahr ist ca. 1978, jedoch wurden von den Eigentümern regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Die letzte größere Modernisierung war das Hauptbad im 1. Obergeschoss, welches 2013 komplett neu gemacht wurde. Bei diesem außergewöhnliche Haus hat man einfach das Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein, was auch immer für neue Begebenheiten zu meistern sind. Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 2

45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen)

Unglaublich zentral, aber mitten im Grünen! Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) im Mülheimer Stadtteil Holthausen. Hier wohnt man nur ein paar Gehminuten entfernt von der schönsten Natur. Das Naherholungsgebiet Witthausbusch ist nur 15 Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, alles kurzfristig zu erreichen. Das Gymnasium "Luisenschule" ist in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man gut die Mülheimer Innenstadt. Die Anbindung in Richtung A 40 Essen/Venlo ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohngegend ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine familiäre Wohnatmosphäre.