3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 83 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

- Einbauküche inklusive aller elektronischen Geräte
- Süd-Balkon
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Keller

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürnberg.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bieten.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Südbalkon, der Sie auch am Feierabend mit viel Sonne zum Entspannen einlädt. Durch die Ausrichtung in den Garten haben Sie hier viel Grün und Ruhe.
Durch den offenen Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Mit der Aufteilung der Fenster entsteht viel Tageslicht und dadurch schnell eine Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen, nützlichen Stauraum.
Das großzügige Tageslichtbad sowie eine zusätzliche Gästetoilette bilden die ideale Grundlage für angenehmes Wohnen.
Sie erwerben hier eine gepflegte Immobilie, mit viel Freiheit zur eigenen Gestaltung.
Ein weiteres Highlight: Sie können auf das lästige Parkplatzsuchen verzichten! Sie erhalten einen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits inklusive ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 92,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Anzahl Balkone: 1

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür
- Landschaftsschutzgebiet Faberpark
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
- Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen
- guter Anschluss an den Fernverkehr