6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 134 m²
47198 Duisburg

Das in Duisburg-Homberg-Hochheide auf einem ca. 493 m² großem Grundstück um 1900 errichtetes, Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung umfasst 5 Wohnungen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss, welches vom Eigentümer für den Verkauf ausgebaut wird. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 42 m² und 132 m², insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 515 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Folgende Sanierungsarbeiten werden aktuellen durchgeführt: - Bearbeitung und Verputzung der Fassade - Sanierung der EG- Wohnung (Ausbau der Terrasse u. Fußbodenheizung) - Ausbau des Dachgeschosses - Versiegelung der Fenster - Renovierung des Treppenhauses - Erneuerung der Elektroleitungen - Neue Briefkästen - Klingelanlage mit Kamera

Die Stadt Duisburg ist als Oberzentrum eingestuft und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am Rande des niederbergischen Hügellandes, direkt an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Das Stadtgebiet erstreckt sich zu beiden Seiten dieser Flüsse. Im Norden der Stadt münden die Alte Emscher und die Kleine Emscher ebenfalls in den Rhein. Duisburg ist immer noch einer der größten Stahlproduktionsstandorte der Welt. 50 % der deutschen Roheisen und 33 % der Rohstahlproduktion erfolgt in Duisburg. Die Stadt befindet sich ein einem Strukturwandel. Die Stadt hat sich mehr zu einem Standort für Logistik Unternehmen entwickelt. Duisburg verfügt über einen der größten Binnenhäfen der Welt. Das Duisburger Stadtgebiet hat Anschluss an mehrere Autobahnen. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zu beurteilen. Autobahnzufahrt: A 40, Ausfahrt Duisburg-Homberg, ca. 1 km bis zum Objekt. Bahnhof: Duisburg Hbf. in ca. 8 km Entfernung Flughafen: Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf befindet sich ein etwa 30 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auf der Kirchstrasse (Linie 929).

Es besteht die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen zu veräußern, da eine Teilungserklärung mitgeliefert wird. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.