4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Maisonettewohnung bietet Ihnen angenehmes Wohnflair auf 2 Etagen. Rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, die durch einen Balkon im Parterre sowie eine Terrasse im Untergeschoss bereichert werden. Erholung im Grünen verschafft Ihnen ein Gartenanteil zur Eigennutzung direkt vor der Terrasse - Haus-im-Haus-Flair vor den Toren Berlins!

Das gepflegte, stilvoll ausgestattete und bezugsfreie Objekt befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und umfasst je ein charmantes Wohnzimmer pro Etage, ebenso sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Kochspaß entsteht in der geräumigen Küche samt Einbauküche, während beide Ebenen mit einem stilvollen Badezimmer samt Duschbadewanne überzeugen.

Der Wohnung sind sowohl ein Stellplatz als auch ein Kellerabteil zugeordnet. Für die laufenden Kosten, u.a. eine Hausreinigung und einen Winterdienst, wird ein monatliches Hausgeld i.H.v. ca. 394 € erwirtschaftet.

Objektnr: 1042465

# Ausstattung
+ Kurzfristig Bezugsfrei nach Absprache
+ Guter Grundriss
+ Gartenanteil zur Nutzung
+ Terrasse
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz zur freien Nutzung
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld: ca. 394 € p.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.844,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 109 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Toplage in der charmanten Gemeinde Glienicke-Nordbahn. In komfortabler Sackgassenlage bietet Ihnen die Wohnlage unmittelbar an der Grenze zum Berliner Ortsteil Frohnau ebenso angenehme Ruhe wie auch eine bequeme Nahversorgung und eine vorteilhafte Infrastruktur. Die ruhige Wohnsiedlung gehobener Villen und Einfamilienhäuser prägt eine attraktive Mischung aus Nähe zur Metropole und anhaltendem Kleinstadtcharme.

Hier genießen Sie nicht nur auf dem eigenen Garten angenehme Naturnähe, sondern profitieren auch von der ca. 10 Gehminuten entfernten Bieselheide. Gleichzeitig tragen auch das vielfältige Angebot im Gemeindezentrum und die S-Bahnstation “Frohnau” in nur ca. 2,2 km Entfernung zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei.

Unmittelbar vor Ort wie auch im benachbarten Frohnau stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie von Supermärkten, Bäckereien und einigen Restaurants zum Teil nur ca. 15 Gehminuten trennen. Das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst zahlreiche Schulen und Kitas für Kinder allen Alters in komfortabler Distanz, während Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen vor Ort die medizinische Versorgung sicherstellen.

Die optimale Verkehrsanbindung erfolgt per Pkw über die in komfortabler Distanz verlaufende B96, während Sie an der S-Bahnstation “Frohnau” und an zahlreichen Bushaltestellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: d192dd521b