Haus zum Verkauf €349.000 7721 m²
54574 Kopp

Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.

Baujahr: 1821
frei ab nach Vereinbarung

10 Stellplätze

2 Carportplätze
8 Stellplätze

Erdgeschoss:
- Diele
- Esszimmer
- Küche mit Nebenraum
- Gewölbekeller als Lagerraum
- Flur
- HWR mit Gäste WC
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Diele
- Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Freisitz

Dachgeschoss:
- Büro
- Musikzimmer

Nebengebäude angrenzend Wohnhaus
- Werkstatt
- Holzlager
- Geräteraum
- ehemalige Stallung

Weitere Nebengebäude:
- 2 Pferdeboxen mit Sattelkammer und Heulager
- Carport

Sonstiges:
- 2 Terrassen
- 2 Zufahrten
- 2 Weideflächen
- Reitplatz
- Grillplatz
- Hühnergehege mit Hühnerhaus
- am Bachlauf gelegen
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s

Der schönste Ort der Eifel ist HIER!

Sie träumen von einem ruhigeren Leben auf dem Land? Einer Oase, in der Sie mit Hund und Katze, Pferd und Esel, Huhn und Hahn ein neues Zuhause finden? Dann müssen Sie sich dieses herrliche Anwesen in Alleinlage auf jeden Fall anschauen.

Das traumhafte, am Waldrand gelegene Areal mit altem Baumbestand ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entfliehen.
Das im Jahr 1821 erbaute Wohnhaus wurde 2008 sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 195m² und einer Nutzfläche von weiteren 133m² bietet diese an einem kleinen Bachlauf gelegene Immobilie jede Menge Platz für ein Paar oder eine Familie und deren Vierbeiner.
Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und werden sich sofort wohlfühlen.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde 2008 ein Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen, Sattelkammer und Heulager sowie einem Roundpen errichtet. Wasserleitungen und Tränkebecken sind beheizt. Die Weiden grenzen gleich ans Haus an, so dass man von der Terrasse im EG aus den Tieren beim grasen zuschauen kann.

2021 wurde das Anwesen um einen Hühnerstall mit Gehege und ein Carport erweitert.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Nutzfläche: 133,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.88, Distanz zur Grundschule: 2.85, Distanz zur Realschule: 6.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.54, Distanz zum Gymnasium: 7.66, Distanz zum Flughafen: 14.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zur Autobahn: 13.28, Distanz zum Bus: 4.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27

54574 Kopp

Der Ort Kopp ist eine kleine, landwirtschaftlich geprägte, ruhige Ortschaft umgeben von romantischen Tälern im Herzen der Vulkaneifel. Zu Kopp gehört der Ortsteil Eigelbach, der im Talkessel eines Trockenmaares liegt.
Kopp liegt inmitten von Laub- und Nadelwäldern; auf den rund 33 km gut ausgeschilderten Wanderwegen ist bei einem Spaziergang eine Wildbegegnung keine Seltenheit. Nur ein Kilometer von Kopp kann man die Birresborner Eishöhlen besichtigen. Auch das Künstlerdorf Weißenseifen im Wald ist gut von hier aus zu erreichen.
Die nächste Gemeinde ist Birresborn in 4 km, Gerolstein in 10 km Entfernung.
Kopp zählt derzeit 218 Einwohner.