Haus zum Verkauf €336.000 350 m²
52379 Langerwehe-Hamich, Am Pfuhl 10

Baujahr: 1997
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Idealer Einstieg für die junge Familie, bezugsfrei !

Weitere Details finden Sie auf unserer Internetseite!

Massiv erbaute Doppelhaushälfte, Bj. 1997, mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² sowie Garten und Garage. Das Grundstück ist 350 m² groß.

Weitere Details finden Sie auf unserer Internetseite!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 141.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Aufgrund der noch andauernden Corona-Situation sind Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Am Pfuhl 10
52379 Langerwehe-Hamich

Der kleine Ort Hamich hat ca. 850 Einwohner und ist ein Gemeindeteil von Langerwehe. Langerwehe selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Düren (10 Min.) und Eschweiler (10 Min.) sowie den Städten Aachen und Köln. Dort finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander.
Langerwehe ist über die Autobahn A4 und die B 264 erreichbar.
Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln - Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler.