Haus zu vermieten €1.975
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit Geschäft.

Arbeiten und Wohnen an einem Ort !
Geeignet für verschiedene Verwendungszwecke, z.B. Gastronomie, Laden, Online-Shop wegen großem Lager

Vermietung von gesamten Objekt oder einzelnen Bereichen möglich

Erdgeschoss: Diele, Imbiss, Lager
- Imbiss (ca. 45m²): 2 Zimmer, 2 WCs
- ausgestattetes Lager mit Heizung, Fliesenwand, Hochspannungsleitung und Wasseranschluss (ca. 110m², vorher als Partyservice verwendet)

KALTMIETE: 850€

Wohnung im 1. OG ( cir 75m2): Diele, Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Einbauküche + 1 Abstellraum

KALTMIETE: 525€

Wohnung im 2. OG mit Dachboden ( cir 100m2)
2. OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
+ 1 Dachstudio

KALTMIETE: 600€

Gesamtfläche: ca. 330m²

- Vollkeller
- 1 Carport und 1 Stellplatz
- Innenhof mit kleinem Garten
Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung
- Erneuerte Ausstattungsmerkmale wie Sanitär, Fenster, Strom und Heizungsanlage in den letzten 20 Jahren
- Imbiss teilweise ausgestattet

Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Homberg/Hochheide. Kindergärten und alle Schulformen sind im Umkreis von 1 km vorhanden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Die Verkehrsanbindung ist auch sehr gut, die A42/A40 ist nur 2 km entfernt und bis zum Duisburger Zentrum benötigt man nur 15 min. mit dem Auto, nach Düsseldorf nur 30 min. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, EKZ, Supermärkte, verschiedene Ärzte und auch ein Krankenhaus. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Rhein befindet sich nur 2 km und der Uettelheimer See liegt 3 km entfernt. Die Umgebung ist sehr begrünt.

PRIVAT : kein Provision