4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €712.000
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

OBJEKT-BESCHREIBUNG
Diese schöne, gepflegte, ruhiggelegene Immobilie in einem sehr begehrten Stadtteil von Mühlacker, verfügt über einen schönen, gepflegten Garten mit Hanglage. Hauptsächlich schön und individuell bepflanzt mit lebendigem Zaun und Sträuchern.
Die Aussicht vom großen Wohnzimmer und Balkon geht fast über die ganze Stadt und ins Grüne. Diese können Sie fast jederzeit genießen, da der Balkon komplett überdacht ist. Ideal zum Wohlfühlen und Wohnen, doch fast direkt in der Stadt
Zum Objekt gehört noch eine große Doppelgarage.
im Dezember 2021 wurden die sehr hochwertigen Fenster(Rehau) ausgetauscht
In Wohnzimmer, Esszimmer und auch im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden
AUSSTATTUNG
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt, 2004 und 2009/10 teilweise renoviert sowie die Heizung komplett erneuert.In Küche und Bad ist der Boden neu.Zur Ölzentralheizung kam 2010 eine Photovoltaikanlage dazu. Obergeschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 141,81 qm + Nebenfläche; die Etage verfügt über ein sehr schönes großes, helles Wohn.- und Esszimmer (durch Fensterfront), Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad, sowie Gäste-WC und Abstellraum.
Der Balkon geht über die komplette Front und ist komplett überdacht. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Terrasse.
LAGE
Das Haus ist am Ende der Straße somit kein Durchgangsverkehr mit einem tollen Ausblick!
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und individuell. Größere Einkaufszentren sind 1-5 km entfernt. Ärzte und Banken sind vor Ort.
Das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie Hochschulen für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht ist vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist unweit und sehr gut. Die Innenstadt ist somit in wenigen Minuten zu erreichen, auch der Bahnhof mit Stadtbahnanschluss der Linien S5 und S6.
Die Stadt besitzt 3 Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes.
Nördlich von Mühlacker verläuft die A8 die Sie recht zügig erreichen, Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Durch die Stadt selbst führt die B10.
Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Schwarzwald.
Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl, Solarenergie ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 190,50 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse F.Energieausweis kann aufgrund neuer Fenster mit sehr gutem Wärmedurchgangskoeffizienten geändert werden
Zusatzinformationen:
Verfügbar zwei Monate nach Verkauf
Derzeitige Nutzung: eigengenutzt Garage: 2
Erschließung: voll erschlossen
Bei weiteren Fragen oder ernsthaftem Interesse schreiben Sie bitte an die angegebene E-Mail-Adresse.
Mögliche Besichtigungstage sind Montag zwischen 10.00-12.00 und 18.00-20.00, Mittwoch 18.00-20.00, Freitag 16.00-20.00 und Samstag zwischen 10.00-13.00
!!!! Bitte beachten Sie !!!
Für einen Besichtigungsplan stellen Sie sich bitte vor. Von Vorteil ist ein Eigenkapitalnachweis oder eine allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank. Wir bitten um Ihre Geduld. Nach Prüfung der eingegangenen Anfragen werden wir uns bei Bedarf mit Ihnen in Verbindung setzen.

Maklerfragen sind NICHT erwünscht.


BITTE KEINE FRAGEN VOM MAKLER !!!
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Provision