5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
57482 Nordrhein-Westfalen - Wenden

Die Immobilienpreise und die Zinsen steigen weiter – daher jetzt diese schöne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Obergeschoss sichern.

Verkauf von Privat – Anfragen von Maklern werden nicht akzeptiert.

Die Wohnung steht ab Frühjahr/Sommer 2023 nach Absprache zur Verfügung

Objektbeschreibung
Unsere nette Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Einheiten, das Grundstück hat eine Größe von knapp 1000 m2. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat somit viel Sonne. Vom Balkon und Bad, sowie aus den Schlafzimmern im DG hat man eine großartige Aussicht.

Das Umfeld ist ideal für Familien mit Kindern, wir haben nette Nachbarn und viel Grün in der Nähe.

Diese tolle Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen hat neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Kaminofen, eine moderne Einbau-Küche, ein großzügiges Bad mit Doppelbadewanne und XXL-Dusche mit Wasserfall und insgesamt 5 weitere Räume von denen im Moment 3 Räume als Schlafzimmer benutzt werden.

Im jetzigen Büro kann eine Sauna installiert werden – alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren – auch hier sind alle Vorbereitungen getroffen.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, KG-Raum + Anteil Waschküche und einen Stellplatz einen PKW. Eventuell kann nach Absprache mit einem anderen Eigentümer eine Vorbereitung für Ladestation für ein E-Auto übernommen werden.

In der Wohnung ist ein SmartHome-System vorhanden. Per App können die Heizung, einzelne Heizkörper und diverse Lampen gesteuert werden. Dieses kann bei Interesse übernommen werden.

Ein Schuppen für die Lagerung von Kaminholz und zum Unterstellen von Fahrrädern gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung
Die Wohnung lieg am Ortsrand (Am Windbusch) von Hünsborn, den Ortskern wie auch den nahen gelegenen Wald erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Hünsborn hat eine gute Infrastruktur. Neben der Grundschule und zwei Kindergärten gibt es zwei Bäckereien, einen Nahkauf (REWE), eine Metzgerei, eine Apotheke sowie einen Hausarzt und einen Zahnarzt. Zwei Autowerkstätten mit Reifendienst runden das Angebot ab.

Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd und der Anschlussstelle Freudenberg hervorragend. Hünsborn ist über eine gute Busverbindung gut an die Städte Siegen und Olpe angebunden. 39 Vereine und Verbände sorgen für einen guten Ausgleich vom täglichen Leben.

Daten zur Wohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 114 m2
Internet 50 Mbit vorhanden, bis zu 250 Mbit laut Auskunft der Telekom möglich
TV Eigene SAT-Anlage (4 Anschlüsse). Alternativ über Internet

Anzahl der Zimmer 5 + Küche, Bad, Abstellraum, Kelleranteil, Waschküchenanteil, Schuppen zum Lagern von Brennholz für den Kamin vorhanden
Balkon 1
Stellplatz PKW 1
Küche im Preis enthalten

Verfügbarkeit Frühjahr/Sommer 2023, nach Absprache
Heizungsart Gas-Brennwert (wurde im Herbst 2017 erneuert)

Energieausweis wird vorgelegt
Teilsanierung 2019 und 2020 – Fußböden in Küche, Bad, Büro


Die Eigentümergemeinschaft plant, in diesem Jahr sämtliche Türen und Fenster (auch Dachfenster) zu erneuern. Auch die Balkone werden neu gestrichen.

KONTAKTAUFNAHME NUR PER NACHRICHT ERWÜNSCHT!
KEINE ANRUFE !

Verkauf von Privat, keine Maklerprovision.

Alle Angaben wurden nach bestem WIssen und Gewissen gemacht. Keine Haftung für fehlerhafte Angaben!