1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

Der Wikingturm ist weit über Schleswig bekannt und liegt angeschlossen an einen Yachthafen – Port Wiking – inmitten der Schlei.
Das Appartement liegt in bester Lage in mittlerer Höhe, mit einzigartigem Blick über Dom, Möweninsel, Naturschutzgebiet Reesholm und Haithabu bis hin zur großen Breite.
Eine bessere Lage ist im Wikingturm nicht zu finden. Bei geöffnetem Fenster findet man sich eingebettet in Luft und Akustik einer vielfältigen maritimen Umgebung.
Aufgrund der Raumaufteilung mit über 4 Meter Panoramafensterfront vermittelt die Wohnung ein durchaus angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wurde lediglich sporadisch und ausschließlich privat genutzt, das Inventar regelmäßig
wertig modernisiert und befindet sich daher in neuem bis neuwertigem Zustand. Der Küchenbereich ist mit allen üblichen Geräten komplett und wertig ausgestattet, bei der Wahl des Kühlschrankes wurde zudem auf geringstmögliche
Betriebsgeräusche geachtet. Die Sitzgarnitur kann mit zwei Handgriffen in ein komfortables Bett - wahlweise mit einem weiteren Handgriff in ein Boxspringbett – verwandelt werden.
Angaben zum Energieverbrauchsausweis:
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr gemäß Energieausweis: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnfläche ca. 31 m², Grundstück ca. 1.676 m², davon 269/100.000tel Miteigentumsanteil, Erbbaurecht, Erbbauzinsbefreiung bis 2069, erstmals zu zahlen ab dem Jahr 2070

Kaufpreis Appartement
- 79.500,- €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
- 3.500,- €
Gesamtpreis
- 83.000,- €

Makleranfragen sind vorläufig nicht erwünscht. Kaufinteressenten werden um eine Anfrage inklusive vollständiger Adressdaten gebeten. Da es sich vorliegend um einen privaten Verkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gegebenenfalls relativ kurzfristig möglich.

Sonstiges:
Im Untergeschoss stehen gepflegte Gemeinschaftsräume mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung. Eine Wertstoffentsorgungsklappe befindet sich auf jeder Etage. Über den Ringflur erreichen Sie drei relativ neue Fahrstühle, mit denen Sie sich im Turm schnell und barrierefrei bewegen können. Mit dem Restaurant-Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das im 26. Stock gelegene Restaurant - mit leckerem Essen bei tollem Rundumblick. Im Nahbereich gibt es ein weithin bekanntes Restaurant mit asiatischen Gerichten.
Der Wikingturm ist das weithin sichtbare Wahrzeichen Schleswigs, inmitten der Schlei. Bereits am Fuße hat man einen tollen Blick auf die Schleswiger Altstadt und Holm, den Dom und die Königswiesen. Segelboote, Möwen und das maritime Ambiente prägen diese einzigartige Lage. Das Landesmuseum Schloss Gottorf, das OLG, das Landesarchiv und das Stadtmuseum sind nur 300-500 Meter fußläufig entfernt; Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof ist anderthalb Kilometer, Haithabu etwa 2 km und die A7 ca. 6 km entfernt. Die Umgebung Schleswigs gehört zu den geschichtsträchtigsten und schönsten Landschaften Nordeuropas und lädt zum Wandern, Reiten, Radfahren oder Segeln ein. Verkehrstechnisch mit sehr guter Anbindung in der Mitte Schleswig-Holsteins und nur 25 km von Eckernförde, 40 km von Flensburg, Dänemark und Husum und 50 km von Kiel entfernt.