1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
Pelkovenstraße 52, 80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert:
Elektrik komplett neu inkl. Neu Verkabelung Multimedia Netzwerkkabel
Steckdose Lampe fur Terasse inkl. Kabel für Gartenbeleuchtung
Fensterrollo erneuert mit elektrische Motor
Umbau Kalte Küche zu Schlafzimmer
Küchenanachlüsse ins Wohnzimmer verlegt
Decke Wände neu verputz gespachtelt, und gestrichen
Türen neu lackiert
Regips Verkofferung im Wohnzimmer mit Spots und LED indirekte Beleuchtung
Bad komplett neu mit Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Fliesen neu Im Bad, alle sanitäre Anschlüsse erneuert
Parkettboden im Wohnzimmer geschliffen neu versiegelt
Im neuen Schlafraum neues Parkett
Flurboden gefliest
Terrasse und Garten neu
Gesamte Kosten der Sanierungsmaßnahme: ca. 28000,00€

Kein Betonblock sondern hochwertige Massivziegelbauweise, Langlebig
Die Wohnung ist seit 01.01.2021 solide vermietet
Die Wohnung ist für 850€ Kaltmiete zzgl. 150€ NK insgesamt 1000€ Warmmiete vermeitet
Sehr schöne Kellerraum mit zwei Massivwände

Das Haus ist sehr gepflegt, in Top Zusatand
Der Garten ist im Innenhof, daher sehr ruhig
Mit eigenen Zugang von Außen

Die Wohnung kann bei Eigenbedarf auch gekündigt werden, aber der Mieter würde sehr gerne drinnen bleiben.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig, komplett Saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Sehr beliebte Lage im Altmoosach, Die Ubahn Haltestelle Moosach St. Martin Platz ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Moosacher Bahnhof ist in ca 4min zu Fuß zu erreichen
Sehr Zentrale Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ohne Maklergebühren, Sie sparen ca. 14000,00€

Makleranfragen sind unerwünscht!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 226206