4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 96 m²
65510 Idstein

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

frei ab sofort
Geschoss: 3

- 1399 m² Grundstück (Miteigentumsanteil 808/10.000)
- ca. 96 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Nutzfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Keller
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Kfz-Außenstellplätze zur Wohnanlage
- Zentralheizung Bj. 2002
- Entkalkungsanlage Bj. 2016
- Kellerfenster Bj. 2021

Diese 4-Zimmerwohnung in Idstein Wörsdorf wird Sie begeistern!
Im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, liegen Ihre ca. 96 m² Wohnfläche mit großem Balkon.

Die 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Freizeit.
Das Wohnzimmer biete Ihnen mit einer großen Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie in Ihre Küche mit Abstellraum, sowie dem großzügigen Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Angrenzend zur Wohnanlage stehen Ihnen freie Parkplätze zur Verfügung.
Ausreichend Stauraum finden Sie in Ihrem zur Wohnung gehörendem Keller, sowie Fahrradkeller und Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 111 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nutzfläche: 9,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 10.00

65510 Idstein

Idstein ist eine Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums.

Im November 2015 wurde Idstein der Ehrentitel Reformationsstadt Europas durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.

Idstein trägt seit dem 18. Oktober 2016 die amtliche Zusatzbezeichnung Hochschulstadt, in Bezug auf den hiesigen Hauptsitz der privaten Hochschule Fresenius.

Idstein liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutschen Limesstraße.
Die Stadt hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 nördlich von Wiesbaden zwischen Niedernhausen und Bad Camberg und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden.
Im Idsteiner Stadtgebiet befinden sich die Bahnhöfe Idstein (Taunus) und Wörsdorf der Main-Lahn-Bahn.