3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 82 m²
47475 Kamp-Lintfort, Ligusterweg 22

2.625,00 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Hier ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:
- KfW 55, Massivbauweise / Fassade Wärmedämmverbundsystem mit Klinkersteinen

- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, außen anthrazit, innen weiß, elektr. Rollläden mit Taster; die Rollläden im Wohnzimmer mit Süd- und Westausrichtung sind zusätzlich mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet

- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme, Fußbodenheizung

- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche 1,20m x 1,20m und Glasabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchwärmetrockner; eine Wand im Badezimmer bleibt fliesenfrei um einen wohnliches Ambiente zu gestalten, aus dem gleichen Grund ist das Bad nicht in allen Bereichen wandhoch gefliest, die Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC sind in taupe im Format 60 x 60, die Wandfliesen sind weiß poliert in 60 x 120

- die Bodenfliesen aller anderen Räume werden mit einer Fliese in Holzoptik (hell, holzfarben, gekälkt) ausgelegt

- im Wohnzimmer sind die Steckdosen, die zur Nutzung durch zusätzliche Lampen genutzt werden können, mit einem Zentralschalter ausgestattet

- Video-Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüre mit Spion

- SAT Anschluss
- Aufzug, groß genug zum Fahrradtransport

- Loggien/Balkone in Südlage

- Außenstellplätze mit Vorrichtung (Leerrohre) für nachträgliche Installation von Elektroladeanschlüssen

-die Wände werden mit einem Malervlies vorbereitet, so dass diese tapezier- bzw. streichfertig sind

Wohnung Nr. 5 / 1. OG
Diese Bauträgermaßnahme der Grafschafter Kreativbau GmbH wird zum 01.10.2022 planmäßig bezugsfertig. Eventuell 01.11., dies wird persönlich noch mit Ihnen besprochen. Den Baufortschritt können Sie auf der Homepage der Grafschafter Kreativbau GmbH verfolgen.

DAS EIGENMÄCHTIGE BETRETEN DER BAUSTELLE IST UNTERSAGT!

Das hochwertig ausgestattete 14-FH verfügt über 2 getrennte Hauseingänge, 2 Treppenhäuser und 2 Aufzüge. Jede Haushälfte ist somit autark und bietet den Zugang zu den jeweils 7 Wohnungen.

Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung mit 82 qm verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia in Südlage.

Aufteilung siehe auch Grundriss:
zentraler Flur
Wohnzimmer mit offener Küche (28,02 qm)
Schlafzimmer (15,06 qm)
1 Zimmer zur individuellen Nutzung (12,50 qm)
Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche (10,28 qm)
Gäste-WC
Die Loggia hat eine Grundfläche von 9,14 qm

eigener Kellerraum (8,88 qm)
zur Gemeinschaftsnutzung
Wasch- und Trockenkeller
Fahrradkeller mit der jeweiligen WE zugeordneten Stromanschlüssen für E-Bikes

Außenstellplatz (Vorbereitung für einen E- Anschluss ist gegeben. Sollte dieser auf Ihren Wunsch hin installiert werden, wird die Stellplatzmiete angepasst werden.)

Bitte berücksichtigen Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.
Der Wärmeschutznachweis für Energieeffizientes Bauen nach KfW-EH 55 (EnEV) liegt vor

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine positive SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung zur Anmietung.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14

Ligusterweg 22
47475 Kamp-Lintfort

Kamp-Lintfort
Eine Stadt mit vielen Facetten, die in den letzten Jahren einen enormen Strukturwandel vollzogen hat von der Bergbau- zur Hochschulstadt.
Die Stadt Kamp-Lintfort hat ein neues, stadtnahes Baugebiet erschaffen, hier ist zusammen gewachsen, was zusammen gehört. Diese attraktive Lage verbindet die Innenstadt entlang des ''Wandelweges'' und der ''Großen Goorley''mit dem Kloster Kamp. Die Infrastruktur ist aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel an der Friedrich-Heinrich-Allee und dem geplanten Bahnanschluss exzellent. Zudem bilden die sofortige Erreichbarkeit überregionaler Autobahnen, die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe der Fachhochschule weitere wichtige Standortfaktoren. Diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe runden das Angebot ab:
- Zechenpark, vorher Standort der Landesgartenschau in 2020
- Panoramabad Pappelsee
- Tennisanlage
- Golfplatz
- Kloster Kamp
- Hall of Fame -Kino