5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 157 m²
01157 Dresden

Die charmante 5-Zimmer-Wohnung mit fast 160 qm überzeugt mit allen sensationellen Features! Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich gerade in der heißen Sanierungsphase. Der voraussichtliche Bezugstermin ist im Bereich September geplant. Insgesamt sind 4 Einheiten vorhanden, Bezogen werden diese nur von Eigennutzern. Die Wohnung selbst ist begehbar durch das Treppenhaus und direkt barierrefrei über den Personenaufzug. Empfangen werden Sie vom großen Flur. Hiervon abgehend sind drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zudem findet man das große Hauptbad, ausgestattet mit modernster Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch (Subway 2.0) und Armaturen von HansGrohe. Verwendet wird Feinsteinzeug in Anthrazit für den Boden und Elfenbein für die Wände. Pures Relaxen garantiert. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC findet man ebebfalls vor. Das atemberaubende große helle Wohnzimmer gibt Zugang zum Esszimmer und zur damit verbundenen Küche. Am Schlafzimmer, in den Innenhof gelegen, befindet sich der Balkon mit über 22 qm. Die Fussböden in der Wohnung werden mit hochwertigem Eichenparkett verlegt. Natürlich erfolgt die Beheizung der Räume über eine Fußbodenheizung. Steckdosen wurden anzahltechnisch über dem Standard verlegt. Zudem sind in allen Zimmer Netzwerkkabel vorhanden. An der Südseite befinden sich elektrische Außenjalousien. Verwendet werden nur hochwertige Materialien. Ob Holzfenster oder Echtholztüren (deutscher Hersteller), ob italienisches Feinsteinzeug oder Echtholzparkett, ob Glasschiebetüren oder Markenprodukte von Villeroy&Boch und HansGrohe, hier trifft man den Nerv der Zeit. Highlight ist der Aufzug, welcher direkt in den Flur führend ist und über modernste Technik verfügt, damit auch die Sicherheit gewahrt wird. Zur Wohnung gehört ein kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Außenanlage wird noch mit einem Kinderspielplatz und gemeinschaftlicher Grünfläche angelegt. Saniert wird das Objekt nur von Fachbetrieben, welche alle aus der Region kommen.

- 5-Zimmer-Wohnung mit fast 160 qm im 1.OG - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten - 3 Schlafzimmer - große Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und Küche - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss - Gäste-WC und Abstellraum - 22 qm großer Balkon, gelegen in den Innenhof, begehbar vom Schlafzimmer - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - italienisches Feinsteinzeug im Bad (Anthrazit am Boden, Elfenbein an den Wänden) - Sänitreinrichtung von Villeroy und Bach, Armaturen von HansGrohe - überdurchschnittlich viele Steckdosen, Netzwerkkabel in allen Räumen - Holzfenster, Echtholztüren, Glasschiebetüren - Aufzug direkt in die Wohnung führend, barrierefrei - Außenjalousien an der Südseite - Kellerabteil - ein Außenstellplatz - Fußbodenheizung - gesamtheitlich hochwertige Materialen, nur Handwerksfirmen aus der Region

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) im westlich gelegenen und aufstrebenden Dresdner Stadtteil "Cotta". Umgeben von Jugendstilvillen und individuellen Wohnhäusern fügt sich das Haus nach Fertigstellung in eine bereits vollständig sanierte und intakte Umgebung ein. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Stadtzentrum gelangen Sie innerhalb von 10-15 Minuten über den ÖPNV. Insgesamt ist die Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Anschluss Autobahn A17) bestens ausgebaut und sorgt damit für ein attraktives und nachhaltiges Wohnklima an diesen Standort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.