3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden und naturnah in Rommelhausen. Das Objekt ist Teil eines kleinen Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1930 und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, der mit einigen Renovierungen verbessert werden kann. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 78,21 m² umfasst das gemütliche Zuhause insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist im Wohnzimmer Fischgrätenparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein komfortabler Carportstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Objektnr: 1039406
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage vor den Toren Frankfurts
+ Charmantes Wohnen im Fachwerk
+ Frei liegende Holzbalken
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Fischgrätenparkett im Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Privater Kellerraum
+ Komfortabler Carportstellplatz
+ Familienfreundlich und naturnah
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Frankfurter City in ca. 40 Autominuten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.380,89 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 78,21 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rommelhausen, dem größten Ortsteil der hessischen Gemeinde Limeshain. Diese liegt im Wetteraukreis und beherbergt rund 5.700 Einwohner. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Waldrandlage, einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung aus.
So können Besorgungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von rund einem Kilometer getätigt werden. Darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine Apotheke ist in dieser Entfernung zu finden, sodass zusammen mit örtlichen Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung gesichert ist. Familien profitieren zudem von einer Kindertagesstätte in ca. 250 Meter Entfernung und einer Grundschule in ca. 1,7 km.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten und der Bahnhof "Altenstadt-Hessen" in etwa 3,5 km Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B521 und die A45, sodass bspw. das Stadtzentrum von Frankfurt am Main in rund 40 Minuten erreicht werden kann.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 558.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 926da7698c
