Haus zum Verkauf €495.000 583 m²
53881 Euskirchen (Kleinbüllesheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2014

2 Stellplätze

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit gehobener Ausstattung in neuwertigem Zustand ca. aus dem Jahr 2014. Die massiv gebaute Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in begehrter und ruhiger Lage.

Lassen Sie sich bei einer Vorort-Besichtigung vom einzigartigen und einladend großen Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 52 m²) und der angeschlossenen Terrasse (ca. 12 m²) verzaubern. Der sichtgeschützte Garten steht für Lebensqualität und Entspannung. Egal ob Grillen, spielen mit den Kindern oder Ähnliches, der einladend große Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für weitere mögliche Wohnfläche, diese wurde von den aktuellen Eigentümern bereits dafür vorbereitet.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf insgesamt ca. 583 m² Grundstücksfläche inklusive einer Garage mit angeschlossenem Abstellraum und mindestens einem weiteren Stellplatz.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 495.000,00€. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den
Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis
an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 17.06.2022 12:00 Uhr an den Anbieter in schriftlicher Form (Kaufabsichtserklärung per E-Mail) erfolgen.

Imagevideo:
https://expose.imogent.com/expose_viewer.php?token=4122c65f

Weitere Informationen, mehr Bilder, den virtuellen Rundgang und den gesamten Imagefilm erhalten Sie nach dem Exposé Download.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.2

53881 Euskirchen (Kleinbüllesheim)

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kleinbüllesheim, einem beschaulichen Dorf in unmittelbarer Nähe zu Euskirchen. Der Ort ist seit über 1.200 Jahren schriftlich erwähnt und bietet Ihnen den perfekten Mix aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an die Region.
Sie erreichen von Ihrer Haustür die Bonner Stadtmitte in ca. 35 Minuten und die Kölner in ca. 45 Minuten. Die Auffahrten zu A1 und A61 sind beide in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Einen Kindergarten finden Sie in Kleinbüllesheim fußläufig erreichbar, eine Grundschule ist im benachbarten Großbüllesheim, oder im nahen Euskirchen, in dem Sie auch weiterführende Schulen, inkl. eines Gymnasiums und einer Gesamtschule finden.

Ihre Einkäufe können Sie im nur wenige Kilometer entfernten Euskirchen bequem erledigen, von dem aus Sie auch über den Bahnhof eine Anbindung in die gesamte Region vorfinden.

Während Kleinbüllesheim mit einem aktiven Dorfleben und einem ebenso aktiven Karnevalsverein glänzen kann, haben Sie in unmittelbarer Nähe mit der Therme Euskirchen und vielen kleinen und großen regionalen Festen reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.