1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 38 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Vermietet - JNKM: ca. 5.040 €
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Mtl. Hausgeld: ca. 294 €
+ Gut angebundene Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 294 €.

Das Studio-Apartment kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Wanne.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon mit weiter Aussicht zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1041950

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

65934 Frankfurt am Main (Nied)

Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Nied in Frankfurt am Main. Unweit des Mains gelegen, werden schöne Spaziergänge entlang des Wassers an der Uferpromenade ermöglicht. Zahlreiche Park- und Grünanlagen, darunter der Rebstockpark, der Höchster Park und die Wörthspitze laden zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglichen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Großstadtleben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Die Wohnlage stellt zudem ein attraktives Angebot an Cafés und Restaurants sowie diverse soziale Einrichtungen zur Verfügung. Die Goethe-Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar, womit sich durchaus eine Vermietung an Studenten anbietet.

Die S-Bahn-Station "Frankfurt Nied" sowie die Tramstation "Birminghamstraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich die Bundesstraße 40 sowie die Autobahnen 5, 66 und 648 in komfortabler Reichweite und ermöglichen des Weiteren eine gute Anbindung an das Straßennetz.