2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
73666 Baden-Württemberg - Baltmannsweiler

Helle 2.5-Zimmerwohnung mit außerordentlich großem Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sep. WC und 3 großen Räumen, die alle nach Süden ausgerichtet sind.
Dieses ehemalige Schulhaus von Hohengehren wurde 2015 grundsaniert und in ein ansprechendes 6-Familienhaus umgebaut.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Essküche und das Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zum großen Balkon.
Wohn- und Schlafzimmer können zusätzlich über einen optionalen Holzkachelofen beheizt werden.
Die großzügige Küche wurde 2019 eingebaut und kann (Im Kaufpreis enthalten) übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller. Ein Gartenhaus dient als gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und Abstellraum.


Das Hausgeld beträgt derzeit 212€ und beinhaltet auch den Strom.
Der Stellplatz ist mit einer abschließbaren Steckdose ausgestattet.

Für Internet und TV ist Kabelanschluß gelegt.
Diese Wohnung besitzt zusätzlich eine Satanbindung aller 4 Einzelebenen (Astra 19.2) und eine Telekom VDSL 250 Anbindung .

Der Endenergiebedarf beträgt 79,3 kWh (m²*a).
Heizungsart: Flüssiggas.
Tiere sind im Haus erlaubt.

Hohengehren ist verkehrsberuhigt, die ehemalige Durchgangsstraße ist auf 30 bzw. 20 km/h begrenzt und wurde 2010 eingeweiht.
Das Haus steht frei, mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden, die Zugangsstraße wird nur als Anwohnerstraße genutzt.

Zur Bushaltestelle in der Ortsmitte, mit Anbindung an Esslingen und Schorndorf geht man in 3 Minuten.
Die Straßenanbindung zur B10 in Esslingen oder der B29 in Winterbach erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
In Hohengehren sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Innerhalb weniger Gehminuten stehen sie wahlweise im Ortskern, in der freien Natur oder im Wald.
Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
In 2 Kilometer Entfernung gibt es einen großen Supermarkt.