4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.900
# Objektbeschreibung
Der moderne Neubaukomplex besteht aus 14 lichtdurchfluteten Wohnungen und einem exklusiven Stadthaus.
Zur attraktiven Ausstattung gehörten u.a. Parkettboden mit Fußbodenheizung, Aufzug, Videosprechanlage, Tiefgarage, große Terrassen mit eigenem Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen.
Der Wohnungsmix aus 2 bis 5 -Zimmer Wohnungen lässt für Singles, Paare oder Familien keine Wünsche offen.
Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Hier werden Sie sicher fündig.
Geben Sie Ihren eigenen vier Wänden eine persönliche Note mit Ihren individuellen Wünschen, die derzeit noch umsetzbar sind.
Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Galerie ist offen, funktional und modern geschnitten und befindet sich im DG.
Lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung, eine hervorragende Raumaufteilung und jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie lassen diese Wohnung zu einem optimalen Rückzugsort werden.
Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer traumhaften ca. 8,8 m² großen Dachterrasse, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich auf der ersten Ebene.
Durch die innenliegende Treppe gelangen Sie zur ca. 15,4 m² großen, lichtdurchfluteten Galerie.
Hier haben Sie genügend Platz um Ihrer individuelle Gestaltung zu verwirklichen.
# Ausstattung
provisionsfrei
große Dachterrasse
Galerie
offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
2 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Fliesenboden, Parkettboden nach Ihrer Wahl
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WM-Anschluss
Kunststofffenster
Garderobe
innenliegende Treppe
Kelleranteil
Personenaufzug
1 Tiefgaragenstellplatz
barrierefrei
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr: 2022
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Oberasbach ist eine der jüngsten Städte Bayerns. Mit ca. 18.000 Einwohnern verbindet die Stadt den ländlichen Charme mit einem urbanen Lebensstil. Die idyllische Lage um die grüne Mitte des Asbachgrundes und eine schnelle Verkehrsanbindung nach Fürth und Nürnberg lassen diesen Wohnort immer begehrter werden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rehdorf von Oberasbach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung, auch der öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Das Stadtzentrum von Fürth ist ca. 7 km entfernt.
Die Stadtmitte von Nürnberg ist ca. 10 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
S-Bahn Haltestelle: ca. 450 m entfernt mit direkter Anbindung nach Nürnberg
Bushaltestelle: ca. 290 m entfernt
# Sonstiges
provisionsfrei für Käufer*in
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-12-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: P1821/TA
