2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 60 m²
Treppendorfer Str. 16, 96138 Burgebrach, Bamberg (Kreis)

Burgebrach, ruhig gelegene, schön geschnittene, helle, 2-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner, gepflegter Anlage. Das Mehrfamilienhaus hat 9 Parteien. Im KG befindet sich ein Schwimmbad sowie eine Wohnung, im EG zwei u. im OG befinden sich drei Wohnungen, im DG1 weitere zwei und im DG2 eine Wohnung. Das Haus, ursprünglich ein Hotel, wurde 2004 saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.

Wohnhaus- Fundament: Stahlbetonstreifenfundamente Wände: Hochlochziegelmauerwerk Decken: Stahlbetondecken Dachkonstruktion: Stahlbeton Treppen: Stahlbeton mit Betonwerksteinstufen schmiedeeisernes Geländer Innenwand- und Deckenbehandlung: Anstrich mit mineralischer Farbe in weiß Fußböden: Eingangsbereich: Fliesen Flure: Linoleum Wohnung- Parkettböden in Eiche Bad, Boden und Wände gefliest Isolierglasfenster, weiß Rollos in grau Holztüren in Eiche furniert Badezimmer mit Acryl Körperform Badewanne 170 cm x 75 cm Aufputz Wannenfüll- und Brausearmatur Schlauch Brausegarnitur mit Handbrause Keramik Waschtisch 60 cm incl. Halbsäule Einhebel Waschtischarmatur, Kristallspiegel Boden-u. Wandfliesen weiß Maßküche, Schreinerarbeit mit einer Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten. Fliesenspiegel weiß Eingangsbereich: Bodenfliesen in Marmoroptik Heizung: Öl - Zentralheizung Warmwasser- und Heizkostenverteiler werden installiert Elektroinstallation: Unterputzinstallation in den Wohngeschossen Fabrikat: Busch-Jäger, weiß Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Fahrradunterstand im Nebengebäude im Außenbereich, Müllunterstand im Außenbereich Stellplatz für KFZ

Burgebrach gilt als östliches Tor zum Steigerwald an der Einmündung der Mittleren Ebrach in die Rauhe Ebrach. Es befindet sich an der Bundesstraße 22 auf halbem Weg zwischen Bamberg und Ebrach. Burgebrach ist Unterzentrum und hat ein eigenes Krankenhaus, die Steigerwaldklinik Burgebrach. Zudem ist sehr viel Einzelhandel ansässig. Ferner sind ein Automobilzulieferer und ein Musikinstrumente- und Tontechnikhandel (Musikhaus Thomann) ansässig. Durch Burgebrach verlaufen die Staatsstraße St 2262 und die Bundesstraße 22, die Bundesautobahn 3 ist über die Anschlussstellen Schlüsselfeld oder Pommersfelden zu erreichen. Auf dem Gebiet von Burgebrach gibt es noch vier Brauereien, die ihr Bier selbst herstellen: die Brauerei Schwan in Burgebrach, die Brauerei Herrmann in Ampferbach, die Brauerei Kaiser in Grasmannsdorf und die Brauerei Zehendner in Mönchsambach. Zwei weitere Brauereien lassen ihr Bier in einer anderen Braustätte produzieren: die Brauerei Werner in Ampferbach und die Brauerei Dressel in Stappenbach.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Im Kaufpreis von 124.000€ ist der KFZ-Stellplatz enthalten. Hinzu kommt die Maklercourtage, Notarkosten und Grunderwerbssteuer.