4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 73 m²
30453 Hannover (Bornum)

Die zu zahlende Provision wird zwischen Käufer:in und Verkäufer:in geteilt und beträgt jeweils 3,0%

frei werdend
Geschoss: 1

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen vier Zimmer Wohnung in bester Lage? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende: Herzlich Willkommen in Ihrem absoluten Wohlfühl-Zuhause! Diese gemütliche 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne wartet auf SIE!

Die geräumige und helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung (ca. 73 qm) mit Südbalkon befindet sich in einem ruhigen 8 Parteienhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in drei schöne ca. 13, 11 und 8 qm große Schlafzimmer, eine kleine Abstellnische sowie in das Wohnzimmer (ca. 20 qm), die Küche (ca. 8 qm) und das Badezimmer (ca. 4 qm). Der Balkon (3,5 qm) ist vom Wohnzimmer aus begehbar, hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Sonne genießen. Das Tageslicht Dusch-Bad wurde 2020 komplett erneuert, wofür der Grundriss verändert wurde. Die moderne Gestaltung mit großen weißen und schwarzen Fliesen verleiht dem Badezimmer ein zeitloses und luxuriöses Design. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche Buchenoptik und weiße Fliesen. Dieses schlichte und zeitlose Design passt sich Ihrem Wohnstil problemlos an.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 15 qm). Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum für Ihre Wäsche und es gibt dort, zusätzlich zum Badezimmer, die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

#fakten
+ Kaufpreis 239.000 Euro
+ Provision 3 % (inkl. MwSt) Außenprovision
+ Übergabe nach Vereinbarung
+ Hausgeld 290 Euro
+ Wohnfläche ca. 73 qm
+ Keller ca. 15 qm
+ Küche im Preis enthalten

+ elektrische Außenrollos an der Südseite
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftstrockenraum
+ Wachmaschinen Anschluss in der Wohnung
+ Badezimmer 2020 saniert
+ Hochwertige Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
+ Zeitloser Laminatboden in Wohn-/ und Schlafzimmern

Worauf warten Sie noch?

Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Gespräch unter 0172 9431275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, André Schnelzer.

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen oder schreiben Sie uns gerne an, unter 05132-9237605 oder hannover(at)rocketreal.com.
Vielleicht haben wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin in unserer Datenbank.

André Schnelzer
Immobilienmakler (IHK)
Mobil: 0172 9431275
E-Mail: a.schnelzer(at)rocketreal.com
Adresse: Schillerstraße 3, 31275 Lehrte

Alle Angaben beziehen sich auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

30453 Hannover (Bornum)

Städtisch? Ja, aber die Ricklinger Kiesteiche und der Maschsee sind auch nur ca. 6 Kilometer entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und purer Erholung ein. Auch direkt vom Balkon genießen Sie das Grün drumherum. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 129, 500 und 581 und die Bahnlinien S1 und S2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Der Hauptbahnhof ist in 17 Minuten mit Öffis, Auto und Fahrrad erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt vor. Auch ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, einen Schuhladen und eine Apotheke erreichen Sie.