Haus zum Verkauf €239.000 208 m²
46117 Oberhausen (Eisenheim)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus verfügt über ein moderne Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 2004.

Im Stadtteil Osterfeld-Heide von Oberhausen wurde diese gemütliche Doppelhaushälfte im Jahre 1955 auf einem ca. 208 qm großen Grundstück in einer Sackgasse erbaut.

Trotz der Wohnfläche von nur 88 qm besticht das Haus mit seiner Aufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und im Anbau das Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie zwei weiter Schlaf- oder Arbeitszimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Abstellraum, dem Heizungskeller mit weiterer Abstellfläche verfügt das Kellergeschoss über eine Waschküche inkl. Badezimmer mit einer Badewanne sowie über einen Vorraum mit der Kellerausgangtreppe in den Garten.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport. Das Haus ist vermietet. Der Kaltmietertrag p.a. beträgt € 9.120,00.

Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 409.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären - ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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Nutzfläche: 33,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

46117 Oberhausen (Eisenheim)

Der Stadtteil Osterfeld-Heide befindet sich zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in leicht erreichbarer Nähe. Auch befinden sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Es besteht eine gute Anbindung zur A516. Auch ist die Anbindung an den ÖPNV gut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünanlagen, die zu kurzen Ausflügen einladen. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt.