Haus zum Verkauf €440.000 425 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

Baujahr: 1954

Sehr guter Allgemeinzustand
+ optimale Wohn- und Verkehrslage
+ hell belichtet und großräumig
+ Keller alle Wasser & Abwasserleitungen in 2020 erneuert
+ Filter vorhanden
+ Hebepumpe vorhanden
+ mit Kellerräumen
+ Einkaufszentrum (Kino, Ärzte, Restaurants & Cafés) vor Ort
+ optimale Wohn- und Verkehrslage

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen, 5 Garagen und eine kleine Gartenfläche.

Wohnung EG links: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 38 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung EG rechts: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 39 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung 1.OG links: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 69 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung 1.OG rechts: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 25 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohnküche, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung 2.OG links: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 54 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung 2.OG rechts: Die hellbelichtete Wohnung verfügt über 39 m² großen Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Flur und einem Badezimmer.

Wohnung EG links.
Wohnfläche: 38 m²
Kaltmiete: 276,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 143,00 €/Monat

Wohnung EG rechts.
Wohnfläche: 39 m²
Kaltmiete: 231,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 166,00 €/Monat

Wohnung 1.OG links.
Wohnfläche: 69 m²
Kaltmiete: 398,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 248,00 €/Monat

Wohnung 1.OG rechts.
Wohnfläche: 25 m²
Kaltmiete: 151,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 117,00 €/Monat

Wohnung 2.OG links.
Wohnfläche: 54 m²
Kaltmiete: 314,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 243,00 €/Monat

Wohnung 2.OG rechts.
Wohnfläche: 39 m²
Kaltmiete: 227,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 160,00 €/Monat

Alle 5 Garagen haben 296,24 €/Monat Mieteinahmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

WIR BITTEN FREUNDLICH UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESER SEITE, DAMIT WIR IHNEN WEITER UNTERLAGEN UND BILDER VOM OBJEKT SENDEN KÖNNEN.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

47051 Duisburg (Altstadt)

Die zentrale Lage in Duisburg-Stadtmitte bietet viele Möglichkeiten. Indirekter Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf - wie Ärzte, gemütliche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, zu finden. Die Einkaufszentren, sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen sind durch öffentliche Verkehrsmittel sehr günstig gelegen.

Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.