Haus zum Verkauf €150.000
88167 Bayern - Maierhöfen Allgäu

# Objektbeschreibung
Diese ehemalige Bio-Gemüsefarm in der nordschwedischen Küstenregion bietet viel Potential für Selbstversorger, Natur- u. Tierliebhaber, Aussteiger, Schwedenfans, Farmer - hier kann man in idyllischer Umgebung seine eigene Existenz in der Natur aufbauen.
Eine weitere Option wäre die Nutzung als Feriendomizil für die eigene Familie oder als Mietobjekt für Schwedenbesucher. Hier hat jede Jahreszeit ihren Reiz. Der Weitblick und die unverbaute Natur präsentieren hundertprozentigen Wohlfühlfaktor und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung.
Hier beeindruckt die Landschaft und die eindrucksvolle Umgebung.

# Ausstattung
Das Haus liegt ca. 800 Meter von der nächsten Straße entfernt - erreichbar über einen Privatweg.
Es gibt hier keine direkten Nachbarn - absolut privat. Auf ca. 34.171m² befinden sich das Haupthaus mit ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen und 5 Nebengebäuden - u. anderem ein Backhaus (Bagarstuga), eine Scheune mit zwei Etagen auf ca. 150 m², ein Gewächshaus und auch ein Trockenhaus (altes traditionelles Timberhaus) - ideal zum Ausbau einer Sauna, Erdkeller.
Es bietet sich auch die Möglichkeit, die Bagarstuga als Gästehaus zu gestalten.
Teilweise sind Erneuerungen notwendig (u. a. der Schornstein des Backhauses). Es besteht dadurch aber auch die Möglichkeit, eigene Wünsche in der Gestaltung umzusetzen.
Das Haus besitzt seinen eigenen Brunnen, 90 m tief, der sowohl das Wohngebäude als auch den Außenbereich versorgt und es gibt einen neuen 3-Kammer-Abwasserbrunnen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetnutzung, somit kann auch der Job im Homeoffice von zuhause ausgeführt werden.
Geheizt wird über eine eine Holz-Zentralheizung. Dazu gibt es noch Elektroheizungen. Es gibt in der Küche eine separate Küchenhexe sowie die Möglichkeit einen weiteren Kamin im ersten Stock zu installieren.
Das Haus wird mit voller Ausstattung (inklusive Geschirr, Töpfe, Gläser usw.) verkauft. Da es sich um eine ehemalige Bio-Gemüsefarm handelt, gibt es jede Menge Gartenwerkzeuge, Anpflanztöpfe, Gemüsekisten, Bewässerungsschlauch usw., sowie ein Schneemobil.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 34171 m²

# Lagebeschreibung
Die Höga Kusten gelten in der Region als Geheimtipp. Die nordschwedische Küstenregion gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe.
Hier findet man eine weitläufige Waldlandschaft, den berühmten Wasserfall, ebenso kann man sich hier auch beeindrucken lassen von den Felszeichnungen am Nämforsen.
Auch bei Anglern ist die Gegend sehr beliebt - hier angelt man Lachse, Barsche, Hechte und Forellen.
Beeindruckend sind auch die Nordlichter, welche im hohen Norden Anfang September erstmals am Nachthimmel zu sehen sind.

In ca. 10 Minuten Fußmarsch kommt man zum Fluss Ångermanälven.
Mit Auto ist man in 7 Minuten Fahrzeit im nächsten Dorf mit Supermarkt, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Hallenschwimmbad, Sauna, Kino, Schlittschuhbahn, Skipiste und Langlauf. Dort findet auch 1x pro Jahr das Festival Urkult statt.
Eine Reitschule ist ca. 20 Minuten entfernt.
Es gibt viele Seen und Badeplätze in der Umgebung und man hat Jagdrecht auf 10.000 Hektar Land.
Näsåker ist eine Ortschaft in der schwedischen Provinz Västernorrlands län und der historischen Provinz Ångermanland im Inland der Höga Kusten.

# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,5% vom Kaufpreis für den Käufer, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformationen:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr"

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