5-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
01097 Dresden - Äußere Neustadt

Wir suchen einen glücklichen Nachmieter für unsere geliebte Wohnung im Herzen des Hechtviertels. Wir ziehen gerade um, weil die Familie wächst. Wir werden im Laufe des Monats Juli ausziehen und suchen daher jemanden, der die Wohnung ab August übernimmt. Die Wohnung befindet sich in der Erlenstr. 15, direkt gegenüber von Netto, und 3 Minuten zu Fuß vom Bischofsplatz S-Bahnhof, mit S-Bahnen und Tram 13. Die Dachgeschosswohnung hat 12 große Fenster, mit Rollos in allen Schlafzimmern (wir haben dafür ca. 130 EUR bezahlt, werden sie aber dem nächsten Mieter kostenlos überlassen), ist gut belüftet und hat eine unglaubliche Aussicht nach beiden Seiten. Die "Nutzfläche" beträgt ca. 83m2 (Bereich, in dem die Decke über 1,80m ist), aber die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 120m2. Die Wohnung hat zwei Bäder, eines mit einer normalen Dusche, was in Altbauten in dieser Gegend selten ist, und eines mit einem Whirlpool, was ebenso selten ist. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein kleineres (Kinderzimmer) und ein Hauptschlafzimmer von fast 30m2, das in zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt werden kann (wie auf den Bildern zu sehen).

Wir sind nur auf der Suche nach einem Mieter, der die moderne High-End-Küche, die wir vor weniger als einem Jahr gebaut haben, übernimmt. Die dunkle, matte Küche mit Holzarbeitsplatte hat Drückende Schubladen und Schränke, einen Geschirrspüler (FINPUTSAD Gspüler int 45 IKEA 700), einen Induktionsherd (MATMÄSSIG Indkochf 59 IKEA 300 schwarz) und einen Dampf-/Pyrolisierofen (FINSMAKARE Heißlof/Dagar+Pyro schwarz), perfekt zum Backen von Brot bis Gans! Der Gesamtpreis, den wir für die Küche bezahlt haben (August 2021), belief sich auf 5.650 EUR, einschließlich Installation. Wir hätten gerne 4.000 EUR dafür. Die große energieeffiziente Siemens-Kühl-Gefrier-Kombination mit 5 Jahren Plus-Garantie (SIEMENS KG39E8XBA, B, 2010 mm hoch, schwarz inox anti fingerprint)) ist ebenfalls im Küchenpreis enthalten, könnte aber herausgenommen werden (- EUR 620). Die Waschmaschine ist NICHT inbegriffen und wir werden sie bei unserem Umzug mitnehmen.

Das Badezimmermöbel-Set (einschließlich Dusch-Eckregale, Toilettenpapierhalter und Kleiderbügel) kann ebenfalls erworben werden (EUR 200).

Die Wohnung wurde vor weniger als einem Jahr komplett gestrichen, wir rauchen nicht in der Wohnung und haben keine Haustiere (außer einem kleinen Aquarium mit einem Betta-Fisch). Der Kündigungsverzicht für den Nachmieter beträgt 12 Monate.

Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie Interesse haben, damit wir einen
Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus vereinbaren können.
***
We are looking for the lucky next renter of our beloved apartment in the heart of the Hechtviertel, from August on. The apartment is on Erlenstr. 15, across Netto, 3 minute-walk from Bischofsplatz S-Bahnhof, with S-bahn connections as well as the Tram 13. The attic apartment has 12 large windows, with blinders in all bedrooms (about EUR 130, but will leave it for free). The “useful area” measures about 83m2, but the total apartment size is about 120m2. It has two bathrooms, with normal box shower and a Whirlpool. The apartment has two bedrooms, one smaller (kid’s bedroom) and one master bedroom of almost 30m2, which can be divided in two different areas (as seen in the pictures).
We are ONLY searching for a tenant that will buy the modern kitchen we built last August. The dark matte kitchen with wood countertop has push drawers and cupboards, a dishwasher, an induction stove, and a steam/pyrolise oven! The total price we paid for the kitchen (August 2021) was EUR 5,650, with installation. We would like EUR 4,000 for it. The large energy efficient Siemens combo fridge-freezer is also included in the kitchen price but could be taken out (- EUR 620). The laundry machine is NOT included.
The bathroom furniture set can also be purchased (EUR 200).
Please let us know if you are interested so we can arrange a visit to your new dream home.