6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
51588 Nordrhein-Westfalen - Nümbrecht

# Objektbeschreibung
Wohnen "Unter der Sonne" - im heilklimatischen Kurort Nümbrecht stehen alle Zeichen auf Erholung und Ruhe.

In diesem gemütlichen Reihenmittelhaus haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohnkomfort nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ob Home-Office, (Groß-)Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen - diese besondere Immobilie passt sich Ihrem individuellen Geschmack hervorragend an.

Verteilt auf 4 Ebenen bietet Ihnen diese besondere Immobilie viele Rückzugsorte, um dem Alltagsstress entfliehen zu können oder einfach den Feierabend auf einem der beiden Balkone oder der geschützten Terrasse mit ausreichend Gartenfläche und Blick ins Grüne zu genießen.
Sie betreten dieses Eigenheim im Kellergeschoss, wo Sie einen großzügigen Kellerraum, ein Bad und der Zugang zur Garage erwarten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem kompakten "Hauswirtschaftsraum", in welchem die Waschmaschine ihren Platz findet, sowie einem Abstellraum.
Auf dieser Etage haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone als auch zum Terrassenaufgang.
Eine Ebene weiter oben erwarten Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Diese Etage befindet sich mit der Terrasse/dem Garten auf einem Level.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit seinen beiden umfangreichen Räumen ausreichend Abstellfläche.

# Ausstattung
Diese helle Immobilie wurde dieses Jahr umfänglich renoviert, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und loswohnen können.
Alle Fußböden sind in einem zeitlosen Weiß gefliest. Hier können Sie Ihre gestalterischen Fantasien Wirklichkeit werden lassen.
Beheizt wird das gemütliche Reihenmittelhaus über eine Fußbodenheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 54,88 m²

# Lagebeschreibung
Heilklimatischer Kurort Nümbrecht - eine Gemeinde des Oberbergischen Kreises.
Unweit vom Zentrum Nümbrechts liegt dieses Schmuckstück ideal für alle Bedürfnisse und Erledigungen.

Egal ob mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß -
innerhalb eines Umkreises von ca. 10-15 Minuten vom Haus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants als auch Kindertagesstätten, Grundschulen ebenso wie weiterführende Schulen.

Ihre Freizeit genießen Sie hier an der frischen Luft und in der Natur, zum Beispiel bei Spaziergängen durch den Kurpark Nümbrecht.
Auch Kunst und Kultur hat die Gemeinde zu bieten - historische Bauwerke laden ein, die Geschichte von Nümbrecht kennenzulernen, wie zum Beispiel die "1000-jährige Kirche" oder das Schloss Homburg.
Auch regelmäßige Ausstellungen des Nümbrechter Kunstvereins, unterschiedliche Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde oder diverse Sportclubs - entfalten Sie sich hier individuell.

# Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 30.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6746#fdAy2