Haus zum Verkauf €369.000 800 m²
24329 Grebin

3,57 % brutto

Baujahr: 1978
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Ursprünglich für die Familie mit Kindern im Jahr 1978 erbaut und bewohnt, wurde das helle und geräumige Haus auf einem schönen Grundstück mit Blick auf die Grebiner Mühle in den letzten Jahren nur noch sporadisch von dem Eigentümer, der inzwischen im Großraum München lebt, genutzt.

Nun möchte dieses solide Haus mit viel Entwicklungsmöglichkeiten Ihr neues Zuhause werden!

Das zum Verkauf stehende Haus bietet auf 2 Etagen mit insgesamt rund 158 m² viel Platz für eine Familie mit Kindern oder - wenn die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnungstür abgeschlossen wird - für zwei Generationen bzw. die Vermietung einer Einlieger- oder Ferienwohnung.

Auch in Zeiten der Abwesenheit der Eigentümer wurde großer Wert auf den Substanzerhalt des Hauses gelegt. Das Haus wurde im Winter regelmäßig geheizt und alle erforderlichen Reparaturen wurden umgehend ausgeführt.

So befindet sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand. Lediglich die Ölzentralheizung und die Bäder sind in die Jahre gekommen.

Dafür sind die Wohnungsgrundrisse modern und großzügig. Alle Zimmer sind gut belichtet und wirken dadurch hell und freundlich und auf zwei Terrassen kann man die frische holsteinische Luft genießen.

In dem Vollkeller unter dem Gebäude gibt es neben einer großzügigen Garage viel Lagerfläche für alle Dinge, die es aufzubewahren gilt und der Raum zur Straße neben der Garage eignet sich mit seinem großen Fenster ideal als Hobbyraum oder -werkstatt.

Die solide und hochwertige Bauweise verspricht nach einer Modernisierung nach Ihrem Geschmack auch zukünftig ein sorgenfreies Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D – Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt: 101,8 kWh/m²*a.

Die Gemeinde Grebin liegt ca. 7 km nordöstlich der Kreisstadt Plön im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die nördlich gelegene Landeshauptstadt Kiel und die Ostseeküste sind ca. 30 Kilometer bzw. eine halbe Autofahrtstunde entfernt.

Die großen Seen und die parkartige Kulturlandschaft rund um Plön bilden ein lebenswertes Umfeld und in der Kreisstadt finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Krankenhäuser und Arztpraxen.

Die hübsche Altstadt unterhalb des Plöner Schlosses wird von einer Fußgängerzone mit gemütlichen Cafés und Restaurants und kleinen und größeren Geschäften mit einem bunten Warenangebot durchzogen.

In der Landeshaupstadt Kiel finden sich Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein reiches kulturelles Angebot.

Die ruhige Straße liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die ab Ende der 1970er bis in die 1980er entstanden ist.

Die Häuser sind überwiegend mit den landestypischen roten Ziegeln verklinkert und liegen eingebettet in gepflegte Gartengrundstücke.

Das leicht hügelige Geländeprofil unterhalb der Holländer-Windmühle „Wagria“, die 1851 erbaut wurde und das denkmalgeschützte Wahrzeichen Grebins ist, verleiht der Wohnsiedlung ein parkartiges Erscheinungsbild.

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und organisieren auch eine individuelle Besichtigung für Sie.

Damit Ihr Ansprechpartner vor Ort Sie rasch erreichen kann, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage immer Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer (gern die Handynummer) mit.

24329 Grebin