Haus zum Verkauf €330.000 1550 m²
35469 Allendorf

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geplante Fläche im Dachgeschoss 39m²
Neuer Dachstuhl bereits vorhanden und in der Scheune gelagert.

Ölzentralheizung aus 2018 - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung bereits vorhanden aber noch nicht installiert

Einbauküche aus 2018

Kunststoff Isoglasfenster aus verschiedenen Baujahren

Alle Leitungen (Strom/Wasser) zwischen 2015 & 2018 erneuert

Grundriss in 2018 komplett überarbeitet

Bäder aus 2018

Fußböden/Treppen aus 2018

Das Wohnhaus ist aktuell vermietet

Vielseitig nutzbare Immobilie im Ortskern von Allendorf/Nordeck, die Immobilie wurde ab ca. 1900 erbaut und in den Folgejahren bis ca. 1960 erweitert, regelmäßig instandgehalten und saniert.

Das Anwesen umfasst einen klassischen Hof mit Wohngebäude, eine große Scheune, sowie einem großen Gartengrundstück, welches gartenseitig ebenfalls befahrbar ist.

Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2018 in großen Teilen saniert und liebevoll gestaltet.

Angepasst an die heutigen Anforderungen wurde das Haus komplett neu gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet uns eine großzügige Diele mit einem Wohnzimmer, der angrenzenden Küche mit neuwertiger Einbauküche, sowie einer Speisekammer.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss lädt uns mit einer großen offenen Diele ein, welche als Arbeitsraum, Spielraum oder Leseecke genutzt werden könnte.

Ein großes neues Badezimmer, sowie drei weitere Schlafzimmer komplettieren das Angebot, eines der Schlafzimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer.

Eine neue Treppe führt bereits in das Dachgeschoss, dort haben Sie die Möglichkeit durch einen Dachausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, es gibt Zeichnungen/Planungen für ein komplett neues Dachgeschoss bestehend aus einer Diele, zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Um diese Pläne zu realisieren ist bereits der komplette neue Dachstuhl vorhanden und wartet in der großen Scheune auf seinen Einsatz und auch auf Sie!

Ferner sind die Module für eine solarthermische Anlage bereits vorhanden und Sie könnten diese sofort auf den neuen Dachstuhl montieren lassen.

Das Grundstück bietet Stellflächen auf dem Hof, sowie einen großzügigen Garten.

Die massiv erbaute Scheune ist sehr großzügig und bietet Raum für Hobby, Basten und Tiere.

Das große Grundstück ist zusätzlich über eine separate Zufahrt befahrbar und wartet auf Ihre Ideen.

Machen Sie es zu Ihrem Projekt und verwirklichen Sie Ihre Ideen vom Leben auf dem Land.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zum Bus: 0.07

35469 Allendorf

Die Stadt Allendorf (Lumda) ist heute das Einkaufszentrum für das Lumdatal und Teile des Ebsdorfergrundes. Die Großgemeinde gehört zu den landschaftlich schönsten Gebieten des oberhessischen Berglandes.

Gelegen in einer schönen Landschaft zwischen Lahntal und Vogelsberg, zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg bietet Allendorf (Lumda) für alle Bedürfnisse kurze Wege - ob zum Arbeiten, für die Freizeit oder sonstige Tätigkeiten.

Genießen Sie unsere Stadt virtuell, und wenn sie Ihnen gefällt, kommen Sie doch einmal vorbei! Wir freuen uns über jeden, der uns besucht oder neu zuzieht.

Sanfte Hügel, herrliche Wiesentäler, aber auch waldreiche Abschnitte: Das idyllische Lumdatal empfiehlt sich all jenen, die inmitten abwechslungsreicher Natur, Ruhe und Entspannung suchen.

Kleine Städte und Gemeinden wie Rabenau, Allendorf und Staufenberg säumen den Weg der Lumda, bis sie bei Lollar in die Lahn mündet.

Mit dem Pkw fahren Sie unkompliziert auf die A480 und A485 auf, erreichen so schnell die A5 und werden unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Anschluss an das Regionalbahnnetz verschafft etwa der rund 15 Minuten entfernte Bahnhof von Friedelhausen.