5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
97241 Bayern - Bergtheim (Unterfranken)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit 125 qm und 3 Zimmern, sowie dazugehörig die Dachgeschoswohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus.

Ursprünglich wurde dieses schmucke Anwesen für 2 Familien geplant und erbaut.
Im Jahre 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert, so dass hier eine weitere chice und moderne Wohnung entstand.

Diese beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.400,-?/Monat.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die ebenfalls erworben werden kann.

Ihre Optionen:
Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen?
Oder auch komplett für den Kapitalanleger?
Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen ?

Ruhe garantiert... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg zu erreichen...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Gartenateil
* PV-Anlage, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist
* beide Wohnungen aktuell vermietet
* Kellerräume vorhanden
* Küchen im KP enthalten


OG: etwa 125 qm mit Balkon
DG: ca 65 qm mit Balkon


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19.
Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.

# Sonstiges
Da die Wohnungen aktuell vermietet sind, stellen wir aus Gründen der Privatsphäre wenig Bilder ein, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 628306