Haus zum Verkauf €499.000 2988 m²
91596 Burk

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1991

2 Stellplätze

Zum Verkauf und kurzfristigen Bezug frei, steht ein sehr gepflegtes Anwesen mit einem großen, separaten Gartengrundstück und einem 1-2 Familienhaus in Burk.

 

Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Haus aus dem Jahre 1991 befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde mit einer großzügigen Raumaufteilung erstellt. Eine kleine Einliegerwohnung wurde in den Grundrissen mit berücksichtigt. Diese kann als Gästewohnraum, Büro oder für eine Pflegekraft verwendet werden. Natürlich können auch hier auch die eigenen Kinder untergebracht werden. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Nebenan befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer liegt neben dem Dusch-/ Wannenbad und ist über eine eigene Garderobe zu erreichen.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein kleines Duschbad. Dieses kann auch als Gästetoilette genutzt werden.

 

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt die Heizung, den Tankraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum und 2 ausgebaute Kellerräume, welche echte Wohnqualität besitzen. Ein Raum wurde zum Wellnessraum mit Sauna, Bar und Dusche ausgebaut; der zweite Raum als Büro, Gästezimmer und Hobbyraum. Im Waschraum befindet sich noch eine weitere Toilette und der Zugang zum Garten.

 

Das große, externe Treppenhaus führt noch ins Dachgeschoss, welches zum Ausbau technisch vorbereitet ist und einer möglichen 3-4 Zimmer Wohnung auf 120m² Platz bietet.

Das Dach und die oberste Geschossdecke sind bereits isoliert. Wasser/ Abwasser, Strom und Heizung sind vorbereitet. Fenster sind bereits eingebaut.

 

Ein wirkliches Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte und eingewachsene Garten mit dem großen Gartenteich. Ein clever angelegtes Zisternensystem versorgt den riesigen Garten zuverlässig mit Wasser.

 

Als Bonus und Garant für eine unverbaubare Aussicht, stehen hinter dem 1245m² großen Grundstück weitere 1743m² Landwirtschaftsfläche (Wiese) zur Verfügung. Hier ist genügend Platz für Pony, Hundefreunde und Geflügelhalter, sowie Hobbygärtner. Passend dazu steht an der Grundstückgrenze ein solides Gartenhaus.



Das Haus wird im Bieterverfahren veräußert. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestpreis.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Rolladen, Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 135,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

91596 Burk

Burk ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach (Mittelfranken, Bayern). Burk ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dentlein am Forst.

Durch das überwiegend aus Waldflächen bestehende Gemeindegebiet fließt der Flinsbach, der im Norden als rechter Zufluss in die Wieseth mündet.