1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und dennoch naturnah in Gochsheim, vor den Toren Schweinfurts. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das bewohnte Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich inklusive Küchenzeile umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Außenstellplatz und komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Objektnr: 1039206
# Ausstattung
+ Vor den Toren Schweinfurts
+ Gut angebundene, naturnahe Lage
+ Vermietet
+ Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum und Fahrradkeller
+ Außenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.911,76 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Gochsheim, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt. Hier leben sie am Stadtrand von Gochsheim in einer naturnahen und ruhigen Lage und profitieren gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung und Nahversorgung der Gemeinde.
Neben einem Supermarkt, eine Bäckerei und 2 Apotheken befinden sich einige weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von nur rund 650 m. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften können im benachbarten Schweinfurt in etwa 7 Autominuten angefahren werden. Des Weiteren sind viele Kindergärten und Schulen in Schweinfurt ansässig, während eine Mittelschule und mehrere Kitas direkt in Gochsheim ansässig sind.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die A70, B286 und B26 verlaufen in komfortabler Distanz durch die Gemeinde und bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a35557cc45
