5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Augsburger Str. 32, 86833 Bayern - Ettringen

Maisonette 171 m² Wohnung in Mehrfamilienhaus: Augsburgerstrasse 32, 86833 Ettringen
Separate Treppenzugang. 2 Parkplätze vor der Haustür.
Eingangsbereich mit Gäste Toilette, große Garderobe und größer Büroraum.
Sehr, sehr großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Moderne Küche ist inklusive: Kochinsel mit Keramikplatte,
Ab Dunsthaube & Elektroherd und Kombi-Gefrierkühlschrank. Abstellraum für Getränke und Lebensmitteln direkt
neben der Küche. Über 7 Meter breite "Wintergartenanmutende" Fensterfront ohne Einsicht von Fußgängerweg.
Offen Treppe zum zweiten Stockwerk. 2 x Überdimensionierten 3x7 Meter Schlafzimmer. Masterschlafzimmer mit
direktem Zugang zur begehbaren Kleiderschrank inklusive Fenster für Tageslicht und Belüftung. Auch diese beiden
Zimmer haben eine komplette Fensterfront.
Badezimmer mit 2 übergroße Waschtische und Schränke. Moderne Toilette, Glasduschkabine und Kingsize
Badewanne mit Fensterblick zum Himmel. Im hinteren Bereich, getrennt durch eine Wand, ist Platz für
Waschmaschine und Trockner. Wasseranschluss und Abwasserleitung vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche ist offiziell mit 171 m² berechnet (aber die Grundfläche ist weit über 200 m²).
Monatliche Mietpreis von € 1150,- beinhaltet Wasserverbrauch, SAT-Anlage mit Anschluss in Büro, Wohnzimmer,
Bad und beide Schlafzimmer. Telekom-Anschluss vorhanden. Kaution € 3000,-. Miete ist Zahlbar im Voraus bis 3. des
Monats. Die Wohnung ist super isoliert. Die € 200,- monatliche Heizungspauschale (Jahres Endabrechnung in Januar).
Die elektronische Thermostatregelung befindet sich direkt unter die Treppe. Heizungskostenabrechnung erfolgt im
Januar, nach Jahresgasabrechnung.
Mietpries erhöht sich Jährlich um € 25,-, in diesem Fall ab Januar 2023.
Kontakt: Familie Wijtenburg, Augsburgerstrasse 32, 86833 Ettringen, 0171-6522215,