4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Falkenring 18, 35447 Hessen - Reiskirchen

Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein z.B. genutztes Büro oder ein drittes Schlafzimmer und ein Treppenhaus, der zur oberen Etage führt. In der oberen Etage gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche verbunden ist. In den kalten Wintermonaten lädt der Pelletofen zum Wohlfühlen ein. Die ca. 60 Quadratmeter vorhandene neu abgedichtete Dachterrasse rundet die Wohnfläche stilvoll ab.
Ein Schlafzimmer mit Balkon, ein hochwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie das Gäste-/oder Kinderzimmer mit Gästetoilette machen die Etage komplett.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein ausbaufähiger Dachboden im Sondereigentum, der noch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung zusätzlich über großzügige Kellerräume die als Abstellraum, Waschraum mit Sanitäranschluss und als Hobbyraum genutzt werden können und teils ausgebaut sind.

In dem Ort ist eine Internetleitung von bis zu 100 mbit vorhanden !


Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung
- komplett kern saniert 2021
- separater Eingang mit Videoklingel
- hochwertiger durchgelegter Vinylboden in Beton Optik
- Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr und hochwertigen Insektenschutzgitter
- moderne Einbauküche mit E-Geräten (ohne Kühlschrank)
- Garage, Carport 3 Stellplätze
-barrierefreies Bad mit Regendusche und Fußbodenheizung
- Pelletofen
- indirekte Deckenbeleuchtung Wohn,- Essbereich
- Lansteckdosen
-Zu diesem Objekt gehört ein ca. 530 Quadratmeter großes Grundstück im Sondereigentum!
-Das Highlight im Garten ist die stilvolle Blockhütte mit Theke, Gästetoilette und einem beheizten Pelletofen, die sich ideal für Feste, Besprechungen oder einfach zum Verweilen eignet.
- Außenabstellraum (kann als Sommerküche benutzt werden, alle Leitungen sowie Warmwasser vorhanden)
-Teil Inventar kann mit übernommen werden nach Absprache !!!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Reiskirchen, Ortsteil Ettingshausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundestraßen 49, 457 und Autobahn 5 über die öffentlichen Verkehrsmittel nach Gießen oder Grünberg.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht eventuell immer sofort telefonisch erreichbar sind.
In dem Fall senden Sie uns eine kurze Mail.
Wir melden uns umgehen bei Ihnen.

Die Wohnung kann sofort nach Absprache erworben werden !!!