Haus zu vermieten €1.600
84431 Bayern - Heldenstein

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen in einer 1996 gebauten Doppelhaushälfte. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5 geräumigen und hellen Zimmern ausreichend Platz für einen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familien. Über einen großzügigen Flur, mit angrenzendem Gäste-WC, Büro und Abstellraum, gelangt man ebenso in das das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in die zeitlos ausgestattete Küche. Eine hochwertige Doppelflügeltüre im Essbereich eröffnet einen schönen Blick auf die teils überdachte und windgeschützte Terrasse und den vorderen Gartenbereich, der zum Grillen einlädt. Im Flur führt eine Treppe in das erste Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein schönes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Zur Wohneinheit gehören noch ein Hobby- und ein Wäscheraum im Keller der Doppelhaushälfte. Zur Wohneinheit gehört eine Garage und eine großflächige Einfahrt, welche mit der Mieteinheit der Dachgeschosswohnung geteilt wird. Durch die Garage führt ein Weg zum zweiten Gartenbereich hinter dem Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Heldenstein befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 2.400 Einwohnern. Der Ort bietet einen Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätze. Die Gemeinde liegt in der Region Südostbayern im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn, rund 13 km westlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 20 km östlich von Dorfen und 67 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Autobahnauffahrt A94 ist ca. 2 Fahrminuten vom Wohnhaus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 225837