3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 92 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Zentrale Toplage und vorteilhafter Anbindung
+ Attraktiver Balkon
+ Wohnküche inklusive Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
+ Gäste-WC
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum und Fahrradkeller
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in der Duisburger Altstadt und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Auf Wunsch der aktuellen Mieter sind aktuell keine Innenaufnahmen eingefügt. Die Übergabe findet bezugsfrei statt, sodass dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung gegeben ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,46 m² und umfasst insgesamt 3,5 Wohnräume sowie eine Wohnküche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Fahrradkeller.

Objektnr: 1041975

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

47051 Duisburg (Altstadt)

Die attraktive Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Altstadt von Duisburg. Nur etwa 8 Minuten mit dem Rad vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur. Auch der Hafen ist fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft.

In einem Umkreis von rund 500 m befinden sich 2 Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In direkter Umgebung liegen zudem mehrere gastronomische Angebote und Dienstleister sowie eine Apotheke.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet die nur ca. 10 Gehminuten entfernte U-Bahnstation Duissern, über die bspw. der Hauptbahnhof in nur rund 2 Minuten erreicht werden kann. Etwa 200 m entfernt liegt zudem die nächste Bushaltestelle. Mit dem Pkw kann schnell auf die A59 mit Anschluss an die A3 und die A40 aufgefahren werden.