Haus zum Verkauf €799.999 24527 m²
68163 Mannheim (Neuhermsheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2005
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Weitere Flächen im Dachstudio und im hellen Hobbyraum (UG)
+ Schöne EBK mit Geräten von Siemens, AEG und Sharp
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hochwertige Fliesen
+ Klimaanlage
+ Keller inkl. Hauswirtschaftsraum
+ Idyllischer, eingezäunter Garten mit Grillkamin und Freisitz
+ Schöner Pavillon
+ Garage mit Tür und 2 Außenstellplätze
+ Hausgeld: ca. 213 € p.m.

Reihenhauscharme erster Güte erwartet Sie mit diesem exklusiven Reihenendhaus in Neuhermsheim. Das moderne Wohnflair des 2005 erbauten Hauses präsentiert sich in einer Vielzahl eleganter Details wie den schönen, bodentiefen Fenstern, den erlesenen Fliesenböden, einer Klimaanlage sowie hochwertiger Ausstattung in Küche und Bad. Der raffinierte Grundriss des etwa 157 m² großen Hauses verschafft Ihnen zusätzliche Nutzflächen mit einem Dachstudio sowie einem hellen Hobbyraum im Untergeschoss. So besteht genug Raum zum Vergrößern, doch auch für eine edle Ankleide, ein Home-Office oder auch ein Büro/Praxis. Traumhafte Entspannung erlaubt Ihnen die eigene Gartenoase mit bezauberndem Pavillon.

Das herrliche Flair zeigt sich beispielhaft in dem großzügigen, offenen und hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Die Küche beeindruckt mit einer stilvollen Einbauküche samt Elektrogeräten von Siemens, AEG und Sharp. Flexible Möglichkeiten schaffen die über eine elegante Treppe erreichbaren beiden Zimmer im Ober- sowie das Studio im Dachgeschoss. Das schöne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und auch ein Gäste-WC bereichern das Raumangebot zusätzlich. Im Untergeschoss profitieren Sie von dem ebenso wunderbar gefliesten Hobbyraum, Abstellmöglichkeiten sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Das charmante, komplett renovierte Eigenheim gehört zu einer gemeinschaftlich verwalteten Häuserreihe mit insgesamt 5 Einheiten und wurde auf einem rund 200 m² großen, eingezäunten Grundstück errichtet. Auf diesem stehen für Ihre Pkw eine direkt vom Haus erreichbare, große Garage sowie 2 Außenstellplätze bereit. Das monatliche Hausgeld für das Reihenendhaus beläuft sich auf ca. 213 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1041087

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

68163 Mannheim (Neuhermsheim)

Das Reihenendhaus befindet sich im südöstlich der Innenstadt gelegenen Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim. Hier wohnen Sie zentral nahe dem Gerd-Dehof-Platz und profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Zudem liegen das Maimarktgelände und die SAP-Arena in komfortabler Reichweite und auch vom Luisenpark und der Innenstadt trennen Sie nur 12 Fahrradminuten.

Etwa 450 m entfernt am Gerd-Dehof-Platz befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale, die gemeinsam zu einer guten Grundversorgung beitragen. Auch diverse Schulen, die Hochschule Mannheim und Kindergärten, von denen der nächste nur etwa 600 m entfernt liegt, tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei und machen diese ideal auch für Familien mit Kindern. Wenige Gehminuten entfernt kann sich der Nachwuchs außerdem auf einem Spielplatz austoben.

Für zügiges Vorankommen in der Stadt sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Straßenbahnstation sind in der Nachbarschaft der Immobilie angesiedelt und auch der S- und Regionalbahnhof Mannheim ARENA/Maimarkt steht Ihnen nur 1,5 km entfernt zur Verfügung. Zudem gelangen Sie über die B36 in nur etwa 10 Fahrminuten in die Mannheimer Innenstadt und auch der Mannheimer City Airport sowie die Bundesautobahnen 6 und 656 können schnell und unkompliziert angefahren werden.