Haus zum Verkauf €379.000 976 m²
36329 Romrod

frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

ANLAGE UND EIGENNUTZUNG VEREINT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das Haupthaus mit Bäckerei wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus den 80er Jahren beheizt. Die beiden anderen Gebäudeteile werden ebenfalls zusammen mit einer separaten Öl-Zentralheizung aus den 80er Jahren beheizt. Das Anwesen verfügt in beiden Teilen über zwei doppelwandige Öltanks mit 6000 Liter und 2000 Liter Füllvermögen. Im Haupthaus wurden teils Kunstoff-Iso Fenster aus 1997 und teils Holz-Iso Fenster verbaut. Der vermietete Teil ist mit Holz-Iso Fenster aus 1981 ausgestattet. Der anderen Hausteil verfügt teilweise über Kunststofffenster Baujahr 1991 und älter Holzfenster. Für den Fußbodenbelag wurde Laminat, Fliesen, PVC und teilweise Dielen verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik im Haupthaus stammt aus den 60er Jahren. Die Unterverteilung für die Bäckerei wurde in 1985 aufgerüstet. Die Elektrik der anderen Gebäudeteile stammt aus ca. 1991. Gern nennen wir Ihnen weitere Details auf Anfrage.

Dieser großzügige Gebäudekomplex bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, welches ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut wurde verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und beherbergt im Erdgeschoss die Verkaufsfläche der Bäckerei sowie einen alten Gaststättenbereich mit kleinem Saal. Ebenfalls zu finden sind hier zwei Büros sowie ein Wohn-/Esszimmer mit anliegender Küche. Von dieser Ebene gibt es eine direkte Verbindung zum massiv erbauten Bäckereigebäude. Hier erreichen Sie im Erdgeschoss zunächst den Kühlraum, der über ein Rolltor auch von außen befahren werden kann. Der Kühlraum verfügt außerdem über einen eigenen Lastenaufzug. Im Zwischengeschoss des Bäckereigebäudes finden Sie ein weiteres kleines Büro und eine Umkleide. Ein paar Stufen weiter oben befindet sich dann die Bäckerei mit ca. 150 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie parallel zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein kleines Büro sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Ein Dachbodenbereich ist ebenfalls vorhanden. Der Keller des Hauses bietet primär verschiedene Abstellräume sowie den Heizungsraum und das Öllager. Der mittlere Gebäudeteil wurde in 1991 modernisiert. Hier stehen zwei 1-Zimmer Apartments mit 30 und 36 m² sowie eine 2-Zimmer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche zum Vermieten zur Verfügung. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, eine wird vom Eigentümer selbst genutzt. Den Abschluss des Gebäudeensemples stellt ein Einfamilienhaus mit ca. 165 m² dar, welches zuletzt ebenfalls vermietet war. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, den Heizungsraum, eine Speisekammer und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Duschwanne im Stil der 60er Jahre. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Zimmer welches individuell als weiteres Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Anwesen verfügt insgesamt über drei Garagen und vier Außenstellplätze für Pkw. Ein kleiner Garten vor dem Haus kann ebenfalls genutzt werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 1963

36329 Romrod

Das Objekt befindet sich in Ober-Breidenbach, einem Ortsteil der Stadt Romrod. Romrod ist ca. 4 km entfernt und befindet sich am Fuße des Vogelsberges zwischen Frankfurt, Fulda, Marburg und Gießen. Das kleine Städtchen ist erholsam, sehenswert und lebenswert, kurz eine idyllische Oase voller Ruhe und Beschaulichkeit. In Romrod finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss ist im Ortsteil Zell vorhanden. Alsfeld und die Autobahnauffahrt A 5 und A7 sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de