Haus zum Verkauf €819.000
# Objektbeschreibung
Aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in gepflegtem Zustand.
Es wurde auf dem rund 818 m² großen Grundstück als Fertighaus erstellt.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, Essdiele, Küche, Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche, separates Gäste-WC sowie einen kleinen und nützlichen Abstellraum. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich der rund 20 m² große Wintergarten. Es liegt keine baurechtliche Genehmigung vor und es wurde auch nicht geprüft, ob der Wintergartenanbau genehmigungspflichtig ist. Die Wohnfläche inkl. Wintergarten beläuft sich auf rund 130 m² im Erdgeschoss. Das schöne Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse – hier ist eine elektrische Markise angebracht – ist über den Wintergarten begehbar. Der Wintergarten lässt sich über Innenjalousien beschatten.
Das Erdgeschoss ist teils mit Fliesen, teils mit Parkettböden versehen. 1997 wurde das Haus, insbesondere das Obergeschoss aufwendig saniert und 2 Balkone angebaut und auch 2 Dachgauben.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung im Gebäude mit rund 88 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das helle und über 30 m² große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Westseite – vom Wohnzimmer aus begehbar – befindet sich ein rund 10 m² großer Balkon mit elektrischer Markise. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und misst rund 6 m². Die Balkone sind zu einem Viertel in der o.g. Wohnfläche enthalten.
Auch im Jahre 2007 wurde das Haus erneut saniert und eine weitere Dachgaube aufgebaut. Im Obergeschoss wurde 2008 größtenteils ein neuer Parkettboden verlegt.
Das Gebäude steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar.
Melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu bekommen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 818 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern liegt im Herzen Allgäus, das zu einer der schönsten Kulturlandschaften Europas zählt.
Ideal gelegen zwischen Wangen und Ravensburg ist Amtzell bestens mit Infrastruktur versorgt.
Neben kleinen Geschäften gibt es auch einen größeren Discounter im Ort. Außerdem finden Sie zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Ärzte und Bäckereien.
Amtzell liegt an der Bundesstraße 32. Dank einer Umgehungstraße bekommt die Gemeinde nicht viel von dem Verkehr mit. Das Busunternehmen Bodo stellt eine gute Busverbindung her, wie zum Beispiel zu den Bahnhöfen in Ravensburg und Wangen. Auch die Autobahnauffahrt zur A96 (München-Lindau) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gegend in der sich Amtzell befindet ist für eine außerordentlich gute Luft und Lebensqualität bekannt. Die zahlreichen Gaststätten und Ferienanlagen laden auch Urlauber zum verweilen ein. Bei gutem Wetter können Sie die Sicht auf die Alpen genießen. Sogar das schweizerische Panorama ist bei gutem Wetter sichtbar.
Amtzell bietet ein starkes Vereinsleben. Neben einem Fußball- und Reitverein. Gibt es auch eine Musikkapelle und einen Narrenzunftsverein, der in der Gemeinde für gute Stimmung und ein glückliches Miteinander sorgt.
Anbieter-Objekt-ID: 15499
