Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Eigentumswohnung in Reinheim
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Feldrandlage direkt in Reinheim und besticht durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Reinheimer Teich, welches in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds und die neue Umgehungsstraße bietet die Stadt für Ihre Bürger
einen hohen Wohn und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neu sanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großes Wohn- / Esszimmer
mit Gartenzugang, überdachte Terrasse, offene Küche mit Abtrennungsoption, Abstellmöglichkeit, Gäste-WC und dem innenliegen Badezimmer mit Wanne.
Die Einbauküche aus 2008 ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung von 2013
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunsstoffenster mit Isolierglas aus 2000
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse fordern Sie bitte unser Exposé an.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 5205-001283