3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000
Sommerhuder Str.1, 22769 Altona - Hamburg Altona-Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, neuwertige Maisonette-Wohnung kann ab
sofort erworben werden. Diese moderne Maisonettewohnung
befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 39
Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC
zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Objekt. Die
Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen
Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem
Haus aus dem Jahr 2017 befindet, per Fußbodenheizung. Ein
aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das
monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €. Besonders attraktiv wird
die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Terrasse gibt,
sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft
genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine
Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Erholung und Szene
• Wohlerspark 0,5 km
• Elbe 2,8 km
• Schanzenviertel 0,9 km
• Eimsbüttel 1,7 km
• Ottensen 2,9 km

Anbindung
• S-Bahn S11/S21/S31 0,3 km
• Fernbahnhof Altona 1,8 km
• Flughafen 9,8 km
• Autobahn A7 3,8 km

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (hier
Wasser+Strom vorhanden)
Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktions
Kochfeld und Geschirrspüler
Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide
Fußbodenheizung, Parket, GästeWC, Vollbad und zwei
Abstellräume
Extra Kellerraum und separater Wohnungseingang
Fahrradstellplätze im Keller vorhanden
Energiebedarf: 61,3 Kwh/(a*m²) nach 1.Mai 2014

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Altona-Nord grenzt im Westen an Ottensen und Bahrenfeld, im
Nordwesten an Stellingen, im Norden und Osten an Eimsbüttel
und im Süden an Altona-Altstadt. Der Grenzverlauf zwischen
Altona-Nord und Altona-Altstadt deckt sich größtenteils mit der
vom Altonaer Bahnhof aus nach Nordost verlaufenden Max-
Brauer-Allee, mit Ausnahme eines Bogens, der von der Kreuzung
mit der Holsten Straße nach Norden abknickt und unter
Einschluss des Bahnhofs Holsten Straße in das Gebiet von Altona-
Altstadt über die Stresemannstraße wieder auf die Max-Brauer-
Allee zurückläuft. Das nordöstlichste Stück des Grenzverlaufs auf
dieser Straße berührt auf knapp 200 Metern das Gebiet des östlich davon gelegenen Schanzenviertels. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich hier viele, lebhafte Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – Altona zeigt sich vielfältig und weltoffen. Viel los ist auch immer in der "Neuen Flora" – eines der größten Theater in Deutschland. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Banken sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und
Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreier Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 225790